Kaufpreis 240.000 €
55252 Wiesbaden
Zimmer 2
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 240.000 €
Zimmer: 2
Größe: 65 m2
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In einer der begehrtesten Lagen von Mainz-Kastel gelegen, bietet diese Immobilie eine ideale Verbindung aus städtischem Komfort und natürlicher Schönheit. Die Umgebung besticht durch ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Grünflächen, und ist gleichzeitig gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was dieses Viertel zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Singles macht. Objekt: Diese gemütliche Wohnung befindet sich in Mainz-Kastel und zeichnet sich durch ihre praktische Aufteilung aus. Mit 2 Zimmern, einer geräumigen Küche und einem zusätzlichen Abstellraum bietet sie ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse. Sie liegt im 4. Obergeschoss rechts eines gepflegten Wohnhauses und ist seit dem 1. November 2021 vermietet, wobei die aktuelle Kaltmiete bei 735€ liegt. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1908 und ist unter Denkmalschutz gestellt. Dennoch besticht es durch seinen historischen Charme und seine solide Bauweise. Eine erhöhte Abschreibung von 2,5% macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Im Jahr 2023 wurden alle Fenster im gesamten Haus erneuert, was nicht nur die Energieeffizienz verbessert, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die Lage in Mainz-Kastel bietet zudem eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder auch als Kapitalanlage geeignet und verspricht ein komfortables Wohnen in einer lebendigen Nachbarschaft mit Geschichte und Charme. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.820,00 EUR Stichworte: Bundesland: Hessen, Lage im Bau: rechts, Lage im Wohngebiet Provision: 3,57% zzgl. MwSt.
