Kaufpreis 258.000 €
59581 Warstein
Zimmer 12
Größe 303 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 258.000 €
Zimmer: 12
Größe: 303 m2
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ihre Mieter wohnen hier im Ortskern von Warstein, im Kreis Soest. Die Wohnlage bietet Ihren Mietern ruhiges Wohnen und eine gute Anbindung an die Einkaufs- und Gastronomieangebote direkt ums Eck.In der Stadt ist alles vorhanden, was für den täglichen Bedarf gebraucht wird: Ärzte, Schulen, ein eigenes Krankenhaus mit MVZ, Behörden, Bankfilialen, Sportstätten, Supermärkte und Einzelhändler.Warstein liegt am Nordrand des Sauerlandes und mitten im Naturpark Arnsberger Wald. Erholung findet man hier bei Wander- oder Radtouren im Arnsberger Wald, Entspannung im Warsteiner Allwetterbad mit seiner großzügigen Wellness-Landschaft. Auch das Bilsteintal mit Wildpark und der Möhne- und Hennesee sind nur ein paar Fahrminuten entfernt.In wenigen Fahrminuten sind die A46 und A44 zu erreichen. Ausstattung: EG-Wohnung:- Knapp 109m² Wohnfläche- Helle Wohnküche mit angrenzendem Tageslichtbad mit Dusche- Drei Schlafzimmer, zentraler Flur, Ankleidezimmer und Gäste-WC- Wohnbereich mit Platz für eine Sofalandschaft- Gut vermietetOG-Wohnung:- Knapp 107m² Wohnfläche- Helle Küche, großer Wohn- und Essbereich- Zwei Kinderzimmer, ein Hauptschlafzimmer, zentraler Wohnflur- Hell gefliestes Bad mit Dusche, Wanne und Fenster, WC separat nebenan- Gut vermietetDG-Wohnung:- Knapp 86m² Wohnfläche- Wohn- und Essbereich mit viel Platz, direkt angrenzend die helle Küche- Zwei Schlafzimmer, zentraler Wohnflur- Großes Bad mit Dusche, Wanne und Dachschrägenfenster und Platz für die Waschmaschine, WC separat gelegen- Gut vermietetHaus und Außenanlagen:- Doppelt- und Dreifachverglaste Kunst-/Holzfenster mit manuellen Rollläden- Gepflegte Bodenbeläge: Laminat, Mamorfliesen, Natursteinschieferfliesen- Gepflegtes Treppenhaus sowie Gemeinschaftsflächen- Große Kellerräume für jede Mieteinheit - Gasheizung von Viessmann mit Warmwasserspeicher- Ablesegeräte im Keller für eine vereinfachte Ablesung der Verbräuche- Aktuell professionelle Mietverwaltung Objekt: Diese Kapitalanlage dürfen Sie sich nicht entgehen lassen. Das Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten ist gut vermietet. Das Haus liegt in verkehrsruhiger Lage in unmittelbarer Nähe zum Warsteiner Stadtkern.Die bislang stabilen Mieteinnahmen sollten problemlos steigerungsfähig sein - wenn Sie mögen. Die Bewohner der vermieteten Wohnungen möchten und dürfen zudem gern wohnen bleiben. Die Wohnungen sind zwischen 86 und 109m² groß und verfügen über mindestens drei Zimmer, einem Bad mit Dusche (und teilweise mit Wanne) und einem separiertem WC. Die Mieter genießen den Vorteil einer eigenen Wohnetage. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen kleinen, aber feinen Balkon.Zusätzlich haben Ihre Mieter einen gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraum im Kellergeschoss sowie eigene Kellerräume.Diese Immobilie kann schon bald Ihre Altersabsicherung sein. Gerne präsentieren wir Ihnen das Haus mit ausführlichen Daten auf Anfrage - und wenn es passt, gerne auch bei einer Besichtigung vor Ort! Stichworte: Nord-Nord-Ost-Nord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 13.80, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zur Autobahn: 11.40, Distanz vom Zentrum: 0.12 Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
