Kaufpreis 339.800 €
65529 Waldems
Zimmer 5
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 339.800 €
Zimmer: 5
Größe: 100 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Waldems - Bermbach... Wollen Sie sich richtig in gesunder Natur erholen, Idylle und Kontrast der Taunuslandschaft geniessen und auf sich einwirken lassen. So bietet die Taunushochstraße als die grüne Querverbindung wunderschöne und reizvolle Ziele zum Spazierengehen, Wandern, Joggen, Fahrradfahren und auch nur zum Verweilen; traditionsreiche Kurstädte, romantische Naturparks, mittelalterliche Raubritterburgen, gemütliche Restaurants, rustikale Apfelweinschänken und ein breitgefächertes Kulturangebot.Das Einfamilienhaus befindet sich in Waldems / Bermbach. Die Immobilie liegt nur 0,1 km vom Zentrum entfernt und bietet eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, die sich in 3,1 km Entfernung befinden. Die Autobahn ist in 4,82 km erreichbar und die nächste Bushaltestelle ist nur 0,5 km entfernt. Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium sind jeweils in einem Umkreis von 1,75 km bis 4,6 km erreichbar. Die Lage des Hauses bietet somit eine gute Infrastruktur und eine angenehme Anbindung an verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Die Großgemeinde Waldems...- Esch - Bermbach - Niederems - Reichenbach - Steinfischbach und - Wüstems liegt inmitten einer waldreichen und landschaftlich reizvollen Taunuslandschaft, nahe der Hexenturmstadt Idstein. Der nahegelegene Ortsteil Esch ist ländlich geprägt, hat einen guten Wohlfühlfaktor mit hohem Freizeitwert und verfügt über sehr gute Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs wie z.B. Lebensmittelmarkt (Treff 3000), Bäcker, Apotheke, Bank, Ärzte, Kindergarten, Restaurants, etc. Bei Waldems beginnt der Hochtaunus mit seinem gesunden Schon- und Reizklima und einem ausgedehnten Naturpark. Ausstattung: - OKAL FERTIGHAUS - aus erster Hand !- großes Grundstück mit 710 m² - Baujahr 1973- Tageslichtbad aus dem Jahr 1973 mit Badewanne und WC- Gäste WC - Einbauküche (Bj. 1973)- Abstellraum- Bodenbeläge aus Fertigparkett und Fliesen- Kabel Sat TV Anschluss- Terrasse und Balkon- Stellplätze:- zwei Garagen - ausreichend Stellplätze im Freien- das Haus ist komplett unterkellert- Dachboden- Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung Objekt: Zum Verkauf steht ein gepflegtes und freistehendes Einfamilienhaus (OKAL-Fertighaus) in Waldems / Bermbach, welches ursprünglich im Jahr 1973 erbaut wurde. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² im Obergeschoss und eine weitere Nutzfläche im Eingangsgeschoss / Kellergeschoss des Hauses von ca. 70 m². Insgesamt stehen im Obergeschoss vier Zimmer zur Verfügung, davon zwei Schlafzimmer, ein Arbeits-, oder Kinderzimmer, eine großzügige Wohnküche mit Ausgang zum Panoramabalkon und ein Tageslichtbad. Die Ausstattungsqualität ist dem Baujahr entsprechend normal gehalten, mit Parkett- und Fliesenböden. Des Weiteren ist im Obergeschoss noch ein Gäste WC mit einem kleinen Fenster vorhanden. Die absolute Besonderheit des Hauses ist der großzügige Panoramabalkon mit einen traumhaften Fernblick in die Taunuslandschaft... überzeugen sie sich selbst davon... Das Eingangsgeschoss liegt im Hang und ist typischerweise im massiver Bauweise als Kellergeschoss errichtet worden. Hier befinden sich noch zwei weitere Räume; die als weitere Schlafzimmer und auch Gästezimmer genutzt werden können. Weiterhin gibt es noch einen großen Kellerraum zum Lagern und ein Heizungsraum mit einer soliden BRÖTJE Ölzentralheizung und den Öltanks. Seitlich am Gebäude befindet sich noch eine massive Garage mit direktem Zugang zum Eingangsbereich.Eine weitere Garage (Fertigbauweise) befindet sich im unteren Grundstücksbereich. Die Bauweise des Hauses besteht aus (Firma OKAL HAUS) Fertigteilen. Das Einfamilienhaus ist frei und steht jederzeit nach Vereinbarung zur Verfügung. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Kellerfläche: 70,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.75, Distanz zur Grundschule: 2.04, Distanz zur Realschule: 4.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.10, Distanz zum Gymnasium: 4.60, Distanz zum Flughafen: 41.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.31, Distanz zur Autobahn: 4.82, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 4.60 Provision: 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
