Kaufpreis 1.090.000 €
84036 Landshut
Zimmer 7
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 1.090.000 €
Zimmer: 7
Größe: 146 m2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Objekt: sehr ruhige Stadtrandlage unweit der Isar, kurze Wege in die Natur fußläufig erreichbar sind die Einkaufsmöglichkeiten am Kaserneneck, Schule, Kindergarten, Kletterzentrum, Kultureinrichtungen etc., ebenerdiger Radweg an der Isar ins Stadtzentrum/Altstadt von Landshut (3 km)massives Ziegelhaus mit 2 Wohneinheiten, Erstbezug 2018,Wohnung 1 ist kurzfristig nach Vereinbarung beziehbar, mind. 85 m² Wfl + Wintergarten + Süd-Terrasse + FreisitzEG:offenes Wohnen/Essen/Kochen, Tunnelofen mit zwei Sichtfenstern für heimeliges Kaminfeuer, moderne Einbauküche (kann abgelöst werden) mit Durchreiche in den Eßbereich, Flur + Gäste-WC, große Glasschiebetüren zur Terrasse/GartenOG:3 Schlafzimmer, Bad mit Eckbadewanne, Dusche und WC, UG:großer Fitness-/ Hobbyraum, Technik- und Lagerräume, Badanschlüsse vorbereitet, falls Sauna etc. gewünscht wirdWohnung 2 ist momentan für 800 EUR Monatskaltmiete vermietet, mind. 61 m² Wfl + Süd-TerrasseEG:offenes Wohnen/Essen/Kochen,, Gäste-WC, Eingangsbereich,OG:2 Schlafzimmer + BadFernwärme, Fußbodenheizung, 10 kWp-PV-Anlage mit Batteriespeicher, Wasserenthärtungsanlage 482 m² Grundstück, ideal nach Süden ausgerichtet mit Platz für Spielgeräte, Pool, Grillplatz ...große Garage, Stellplatzkleinere Restarbeiten (Garagendachbegrünung, Sockelleisten, Belag Kellertreppe ...) erforderlichideal für Familien mit bis 2 Kindern + zusätzlich Einnahme durch Vermietung, 2 Generationen, Wohnen + Arbeiten.... Stichworte: Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Bayern Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
