Kaufpreis 198.000 €
47802 Krefeld
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 198.000 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Lage: Der Ortsteil Verberg gehört zu den besten Lagen von Krefeld. Die kleine Bauernsiedlung hat sich in den 60er- und 70er-Jahren zu einem hochwertigen, überwiegend von Einfamilienhäusern geprägten Wohngebiet entwickelt. Auch in jüngerer Zeit entstanden maßvolle Erweiterungen und der Bestand durchläuft einen Generationenwechsel mit damit verbundenen Modernisierungen.Verberg ist ein sehr grüner Ortsteil mit kurzen Wegen in die Natur. Felder und Wiesen und der beliebte Stadtwald mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten (Joggen, Tennis, Hockey, Reiten, Golfen) liegen praktisch vor der Tür. Zugleich sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, die Innenstadt und die Autobahn schnell erreicht. Über die A57 gelangen Sie schnell sowohl in die Städte am Niederrhein und im Ruhrgebiet, als auch nach Düsseldorf. Mit dem Auto sind Sie in 20 Minuten am Düsseldorfer Flughafen, mit dem Bus (058) in einer Viertelstunde in der Krefelder City. Ausstattung: Im EG 2-Zimmerwohnung mit großzügigem Grundriss 58 m²:Wohnzimmer 22 m²Zimmer 13 m²Küche 6 m²Bad 5 m²Abstellraum 1 m²Flur 3 m²Terrasse 8 m²Im UG: Hobbyraum 27 m²PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (separat bepreist mit 15.000 ?) Objekt: Erwerben Sie in sehr guter und ruhiger Lage von Krefeld-Verberg diese Eigentumswohnung von 1984. Die sehr helle Wohnung mit Terrasse und kleinem Gartenanteil liegt im Erdgeschoss. Sie verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich mit der vorgelagerten Terrasse samt Gärtchen, ein Zimmer, eine eingerichtete Küche, ein Tageslichtbad sowie einen 27 m² großen Hobbyraum im Souterrain.Eine Waschküche steht im Keller zur Verfügung, ebenso ein Tiefgaragenstellplatz.Da das Bad bereits vor Jahren geschmackvoll modernisiert wurde und sich die Wohnung auch sonst in sehr gepflegtem Zustand befindet, besteht hier allenfalls etwas malertechnischer Renovierungsbedarf. Die Wohnung wird in Kürze frei und so steht einem kurzfristigen Bezug nichts im Wege. Sonstiges: FazitAttraktiver Schnitt, sehr gute Lage, gepflegter Zustand - sowohl der Wohnung als auch des gesamten Hauses Schaffen Sie hier Ihren neuen Lebensraum! Zur Beantwortung Ihrer Fragen und für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Fordern Sie bitte auch das ausführliche Exposé mit weiteren Details, z.B. zu den Hausgeldabrechnungen und Protokollen der Eigentümerversammlungen an. Sollten Sie noch keine Erfahrungen mit dem Besitz einer Eigentumswohnung haben, erläutere ich Ihnen gerne die Details.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Mit freundlichen GrüßenStefan Lebens Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Provision: 2,98 % inkl. 19 % MwSt.
