Kaufpreis 310.000 €
25821 Bredstedt
Zimmer 5
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 310.000 €
Zimmer: 5
Größe: 127 m2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Bredstedt - Charmanter Wohnort im Herzen Nordfrieslands:Bredstedt, gelegen in Nordfriesland, Schleswig-Holstein, bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Die Stadt dient als regionales Zentrum für die umliegenden kleineren Gemeinden und zeichnet sich durch ihre historische und kulturelle Bedeutung aus.VerkehrsanbindungOptimale Verkehrsanbindungen für Pendler und Reisende:Die Straße befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone, die dennoch exzellente Anbindungen bietet. Der Bahnhof Bredstedt, ca. 1,5 Kilometer entfernt, ermöglicht Anschluss an das regionale und überregionale Zugnetz. Über die nahegelegene Bundesstraße B5 sind größere Städte wie Husum und Flensburg innerhalb einer halben Stunde erreichbar. Der nächste Autobahnanschluss zur A7 ist etwa 30 Minuten Fahrt entfernt, was die Erreichbarkeit von Hamburg und Dänemark erleichtert.Nahversorgung und lokale InfrastrukturVollständige lokale Infrastruktur für alle Bedürfnisse:Bredstedt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, lokale Wochenmärkte und spezialisierte Geschäfte. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenso vor Ort verfügbar. Gesundheitliche Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und eine Apotheke gesichert. In ca. 200m Luftlinie ensteht ein neues Einkaufszentrum mit Geschäften wie REWE, Rossmann, Woolworth & Ernsting´s family . Freizeit- und ErholungsmöglichkeitenVielfältige Freizeitgestaltung in naturnaher Umgebung:Die naturnahe Umgebung bietet hervorragende Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Der Nationalpark Wattenmeer, ein UNESCO-Weltnaturerbe, liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zu einzigartigen Naturerlebnissen ein. Sportbegeisterte finden in Bredstedt gute Bedingungen mit Sportanlagen und Vereinen für Fußball, Handball und mehr.Kulturelle AspekteReiches kulturelles Angebot:Bredstedt veranstaltet regelmäßig kulturelle Events, die das soziale Leben bereichern. Dazu gehören das jährliche Stadtfest, Musikveranstaltungen und Theateraufführungen. Kulturell interessierte Bewohner profitieren auch von den Museen und der gut gepflegten Stadtbibliothek.ZusammenfassungDie Lage des Objekts in Bredstedt ist besonders attraktiv durch die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, guter Verkehrsanbindung und vollständiger lokaler Infrastruktur. Dies macht die Immobilie zu einer idealen Wahl für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. Durch die vielfältigen Freizeit- und Kulturangebote bietet Bredstedt eine hohe Lebensqualität und stellt sicher, dass alle Bewohnerbedürfnisse erfüllt werden. Ausstattung: Highlights zusammengefasst:* neuwertige Einbauküche* FTTH-Breitbandzugang (Fibre to the Home) mit 1.000 MBit/ Sec* Außenjalousien im Erdgeschoss* elektrische Außenjalousie im Wohnzimmer* wartungsarme Heizungsanlage* 20m² große Terrasse mit Südausrichtung* Doppelcarport mit zusätzlichen Stellplätzen* Badezimmer mit Fenster, Regendusche und Wanne* 2-fach verglaste Kunststofffenster* laufende Modernisierungen Objekt: Moderne Doppelhaushälfte mit idealer Südausrichtung in BredstedtDiese gepflegte Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2004 und fortlaufend modernisiert, bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit auf ca. 127 m² Wohnfläche. Gelegen auf einem 400 m² großen Grundstück, zeichnet sich dieses Objekt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung aus.Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, die eine private und wohlstrukturierte Wohnatmosphäre schaffen.Die Küche wurde 2020 komplett erneuert und ist mit modernen Geräten ausgestattet. Die Küche verfügt über eine Fußbodenheizung.Unter der Betontreppe befindet sich ein geräumiger Abstellraum, ideal für die Lagerung von Lebensmitteln oder Haushaltsgeräten. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse und der gepflegte Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Wohnzimmer profitiert ebenfalls von der Südausrichtung, die optimale Lichtverhältnisse schafft. Alle Fenster sind doppelverglast und tragen zur Energieeffizienz bei. Im Erdgeschoss verfügen die Fenster über eine Außenjalousie. Im Wohnzimmer lässt sich diese bequem per Fernbedienung steuern.Ein Doppelcarport mit integriertem Abstellraum sowie zusätzliche Stellplätze vor dem Carport bieten ausreichend Raum für ihre Fahrzeuge.Das gesamte Haus ist mit einer Fernwärmeheizung ausgestattet, die nicht nur kosteneffizient ist, sondern auch wenig Wartung erfordert.Neben der Küche wurden 2016 umfassende Renovierungen der Böden vorgenommen, die das Objekt in einem exzellenten Zustand präsentieren.Die Doppelhaushälfte verfügt über einen FTTH-Breitbandzugang (Fibre to the Home) mit 1.000 MBit/ Sec.Das rund 400 m² große Grundstück und die durchdachte Raumaufteilung des Hauses bieten ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität, Komfort und eine harmonische Wohnumgebung legen. Dieses Haus ist perfekt für diejenigen, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit modernen Annehmlichkeiten suchen. Erleben Sie selbst, was dieses Objekt zu bieten hat, und lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen.Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sonstiges: Ein Energieausweis ist beantragt Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Lage im Wohngebiet, modernisiert Provision: 3,57% inkl. MwSt.
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