Kaufpreis 365.000 €
21465 Reinbek
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 365.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Reinbek mit ca. 28.000 Einwohnern liegt im Südosten Schleswig-Holsteins und grenzt südöstlich an Hamburg. In unmittelbarer Nähe sind vier Schulen, verschiedene Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Arztpraxen und ein Krankenhaus vorhanden. Unterschiedliche Buslinien, die fußläufig erreichbar sind, fahren Richtung S-Bahn Reinbek und Bergedorf, Reinbeker Industriegebiet oder in die Nachbar Gemeinden. Der S-Bahnhof Reinbek ist in 10 min. Fußweg zu erreichen, von dem man in ca. 25 min zum Hamburger Hauptbahnhof gelangt. Durch die ländliche Umgebung und den nahe gelegenen Sachsenwald bietet Reinbek einen hohen Freizeitwert.Das zentral aber ruhig gelegene Grundstück befindet sich in einer reinen Wohnstraße. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kein Neubaugebiet! Bebauung mit einem EFH mit 2 Vollgeschossen möglichBebauung nach § 34 BauGBPositiver Bauvorbescheid liegt vorGrundstück ist bereits vermessen Objekt: Das hier angebotene Grundstück befindet sich in zweiter Reihe und hat eine eigene Zuwegung. Eine Bebauung mit einem Wohnhaus (mit 2 Vollgeschossen) ist laut vorliegendem Bauvorbescheid vom 26.03.2024 möglich. Da es in dem Gebiet keinen Bebauungsplan gibt, erfolgt die Bebauung nach § 34 des Baugesetzbuches (Nachbarschaftsbebauung ist maßgeblich). Die Ver- und Entsorgungsleitungen liegen in der Straße. Der Bauplatz ist bereits vermessen und hat eine Größe von 574 m² (inkl. der Zuwegung). Stichworte: Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.
