Kaufpreis 259.000 €
66629 Freisen
Zimmer 7
Größe 199 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 7
Größe: 199 m2
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus liegt zentral in Oberkirchen.Die Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu kombinieren, gerne 2 Generationen unter einem Dach zu vereinen oder als reine Kapitalanlage. Im Ort befinden sich fußläufig eine Grundschule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, zwei Ärzte sowie Zahnarzt, Apotheke, Tierarzt, Sparkasse, Tankstelle, Schwimmbad, Poststelle und verschiedene Gastronomien. Die Kreisstadt St. Wendel ist verkehrstechnisch gut und schnell erreichbar und bietet ebenfalls mit Baumarkt und Supermärkten optimale Einkaufsbedingungen. Oberkirchen hat ebenso gute Anbindungen nach Neunkirchen, Baumholder, Birkenfeld und Kusel. Durch die Nähe an die A62 sind auch Städte wie Trier und Kaiserslautern schnell zu erreichen.Für Aktive hat die Gemeinde Freisen einiges zu bieten. Auf gut ausgebauten Wander- und Radwegen, wie z.B. der Fritz-Wunderlich-Weg oder der vom Deutschen Wanderinstitut klassifizierte Premiumwanderweg »Weiselberg-Gipfeltour«, kann man sich an einer intakten Natur erfreuen. Objekt: Das großzügige, interessante Anwesen überzeugt mit viel Potential.Hier können Jung und Alt im Wohnhaus mit abgeschlossenen Wohneinheiten zusammen leben.Im Erdgeschoss (sogenannter Hochkeller), befinden sich eine Werkstatt, die große Doppelgarage, sowie der Fitnessraum, Heizungs-und Waschraum und die Abstellfläche.Im 1.OG haben wir eine offene Wohnfläche mit Wohnzimmer, Wintergarten, Terrasse mit Gartenzugang, das Elternschlafzimmer mit Bad, und zuzüglich noch ein separates Bad. Diese Etage wurde gewerblich genutzt. Im 2.OG befinden sich zwei Schlafzimmer, der große Wohn-Eßbereich mit Einbauküche, Balkon und 2 weitere Nutzzimmer. Im Flur des 2.OG ist eine Wendeltreppe, über die man das Dachgeschoss mit zwei ausgebauten Kinderzimmern erreichen kann. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Saarland, 3 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
