Kaufpreis 72.500 €
26725 Emden
Zimmer 2
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 72.500 €
Zimmer: 2
Größe: 40 m2
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese verträumte Wochenendhaus befindet sich in zweiter Reihe des Naherholungsgebietes Kleines Meer.Es steht am Ende einer sehr ruhigen Reihe, das Kurze Tief ist ca. 30 m entfernt, hier befindet sich auch gleich der eigene Bootssteg.Das Wochenendhäuschen verfügt über die üblichen 40 m² Wohnfläche und bietet einen offen Wohnbereich mit Kaminofen, ein kleines Duschbad, eine Küchenzeile, ein Schlafzimmer und einen Vorraum. Vor dem Haus steht eine Terrasse zur Verfügung. Hinter dem Haus gibt es zusätzlich eine überdachte Terrasse. Eine Sonnenterrasse befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.Geheizt wird über einen Kaminofen oder auch über Elektroheizungen. Eine Elektroleitung liegt vor. Eine Wasserleitung müsste gelegt werden. Lagebeschreibung: Das Erholungsgebiet "Kleines Meer" befindet sich in einer ruhigen Gegend und gehört zur Stadt Emden. Die direkte Nähe zum Wasser (Kurzes Tief und Hieve) bietet Anglern, Wassersportlern, Bootfahrern etc. alles, was das Herz begehrt. Von der Hieve aus gelangen sie über die Wasserwege zum Großen Meer oder auch nach Emden. Ausstattung: Das Haus wurde ortsüblich in Holzbauweise erstellt. Es ist von einfacher Ausstattung, typisch "Meerbude". Ideal für Angler und Naturliebhaber sowie alle, die die Ruhe suchen. Sonstiges: Es handelt sich in diesem Gebiet um Pachtgrundstücke. Die jährliche Pacht beträgt ca. 700 Euro, der Pachtvertrag wird mit dem neuen Eigentümer neu abgeschlossen und läuft ca. 30 Jahre.Eine Vermietung ist nicht erlaubt. Einen Erstwohnsitz kann man hier nicht anmelden. Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.