Kaufpreis 539.500 €
89257 Illertissen
Zimmer 5
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 539.500 €
Zimmer: 5
Größe: 115 m2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ENERGIEEFFIZIENT (Klasse A)- NEUWERTIG (BJ 2016)- MODERN (offener Wohn-Essbereich- Bad mit T-Lösung- usw.)- GEFRAGTE WOHNLAGE (ruhig- familienfreundlich- zentral)- *VIELE EXTRAS* (elektr. Jalousien- komplett eingezäunt- etc.)- KURZFRISTIG BEZUGSFREI!!!- Markise- Gartenhaus- Hobby-/Partyraum- Insektenschutzgitter- Strukturputz- elektrische Rolläden- bezugsfrei- Sprechanlage Objekt: Dieses moderne und vor allem energieeffiziente Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher, dennoch zentraler Lage in Illertissen- Stadt. Das KfW-Effizienzhaus 55 wurde 2016 von der Illertisser Baufirma "Wohnbau Walser" in Massivbauweise (36,5er Ziegel) errichtet und vom Architekturbüro Graf (Dietenheim) geplant.Die Immobilie besticht durch einen kompakten und modernen Grundriss.Die reine Wohnfläche von knapp 115m² wird klug durch einen ausgebauten Hobbyraum (Tageslicht, beheizt) mit ca. 27m² ergänzt. Dieses Haus verkörpert in jeder Hinsicht höchste ENERGIEEFFIZIENZ! Für eine behagliche Wärme sorgt eine wartungsarme Luft-Wasser-Wärmepumpe, die das gesamte Haus beheizt. In jedem Raum genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Das Flachdach des Hauses eignet sich ideal um es mit einer Photovoltaikanlage zu ergänzen. Das Raumkonzept dieses Hauses ist großzügig - offen gestaltet.Angekommen im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/ Essbereich mit 36m², welcher leicht abgetrennt von der separaten Küche liegt. Von hier aus, haben Sie über die hochwertige Schiebetüre direkten Zugang zur Terrasse und Garten.Das Raumangebot im Erdgeschoss wird durch ein klassisches Gäste-WC vervollständigt.Im Obergeschoss (Vollgeschoss) befinden sich drei Schlafzimmer und das Badezimmer mit T-Lösung inkl. schöner Badewanne.Weitere erwähnenswerte EXTRAS sind: . 3-fach verglaste Kunststofffenster. Die elektrischen Jalousien im Wohn-/Bereich. In jedem Raum fachmännische Fliegengitter. Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s . Glasfaseranschluss im Haus. Inhofer Einbauküche mit Mielegeräten*HIGHLIGHT* dieses kompakten Wohntraumes ist der vollständig, brusthoch, komplett eingezäunte, kleine aber feine Garten.Ergänzt mit praktischer Gartenhütte, Markise und Gardena Wand-Schlauchbox mit RollUp Funktion. Last but not least, rundet der nicht nur in Bayern, seit jeher, beliebte Keller dieses Angebot ab! Die voll unterkellerte Immobilie ist mir vier Kellerräumen (Technik/ HWR / Vorrat und einem beheizbaren Hobbyraum mit etwas Tageslicht) ausgestattet. Ob Sie letzteren weiterhin als reinen Hobby-/Fitnessraum, Gästezimmer, Spielwiese oder großes HomeOffice nutzen, bleibt selbstverständlich Ihnen überlassen. Wie Sie sicher an unseren Zeilen bemerkt haben - wurde hier an ALLES gedacht!Nach persönlicher Absprache wird diese, sich in tadellosem Zustand befindende Immobilie kurzfristigbezugsfrei.Auch bei Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne AKTIV weiter.Kontaktieren Sie uns daher noch heute!Immobilien dieser Güte und Lage, sind äußerst selten und nach wie vor sehr gefragt! Stichworte: Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, nur Nichtraucher Provision: 2,98 % inkl. MwSt.
