Kaufpreis 395.000 €
47800 Krefeld
Zimmer 6
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 6
Größe: 125 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Der Krefelder Stadtteil Bockum zeichnet sich insbesondere durch erstklassige Wohnbereiche, den angrenzenden Stadtwald sowie die Viertel für Musiker und den Tiergarten aus und wird daher als bevorzugte und äußerst beliebte Wohnlage angesehen. In der Umgebung gibt es zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen wie Golfplätze, Hockeyfelder, Tennisanlagen, Reitställe und Schwimmbäder. Einkaufsmöglichkeiten, eine Vielzahl von hochwertigen Restaurants, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind leicht erreichbar. Das hier angebotene Reihenmittelhaus liegt in der Nähe zum Kaiserpark, gleichzeitig jedoch auch zentrumsnah und gut angebunden an das überregionale Verkehrsnetz sowie den öffentlichen Nahverkehr. Alle erforderlichen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Das Zentrum von Krefeld erreichen Sie in wenigen Minuten, den Flughafen Düsseldorf-International in etwa 15 Minuten mit dem Auto und das Zentrum von Düsseldorf in etwa 25 Minuten. Ausstattung: EinbauschränkeBlick ins Grüne Objekt: Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus, das im Jahr 2017 kernsaniert wurde und Ihnen eine einladende Kombination aus Stil und Komfort bietet. Das Erdgeschoss erwartet Sie mit einer angenehmen Deckenhöhe, die den Raum großzügig wirken lässt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen Balkon, der, obwohl nicht besonders groß, dennoch einen gemütlichen Platz im Freien bietet, um die frische Luft und den Ausblick auf den Garten zu genießen. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort für Ihre Besucher. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie neben den zwei Schlafzimmern und einem Arbeitszimmer auch ein modernes Badezimmer. Das Dachgeschoss wurde ebenfalls liebevoll ausgebaut und bietet zwei weitere Zimmer mit Teppichboden sowie ein zusätzliches WC. Diese zusätzliche Etage schafft zusätzlichen Wohnraum und Flexibilität für verschiedene Lebensstile. Über das Untergeschoss gelangen Sie in den wunderschönen Garten, der eine Süd-West-Ausrichtung bietet. Dies ermöglicht es Ihnen, die Sonne optimal zu genießen und den Außenbereich voll auszukosten. Der Garten bietet Raum für Erholung, Entspannung und gesellige Aktivitäten im Freien. Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus als eine äußerst attraktive Immobilie, die moderne Annehmlichkeiten mit gemütlichem Wohnkomfort vereint und eine ideale Basis für ein angenehmes Wohnen bietet. Aktuell ist das Objekt zwar vermietet, aber es besteht die Option, es für persönliche Nutzung zu übernehmen. Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,50 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2017 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
