Warmmiete 658 €
47226 Duisburg
Zimmer 3
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Warmmiete: 658 €
Nebenkosten: 143 €
Kaltmiete 450 €
Zimmer: 3
Größe: 66 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Rheinhausen ist ein südlicher Stadtteil von Duisburg, direkt am Rhein gelegen, die Nachbarstädte sind Moers und Krefeld. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich alle wichtigen Institutionen, wie z.B. das Rathaus, die Hauptpost oder die Sparkasse. Das Einkaufsviertel weist einen bunten Branchenmix von Geschäften für eine Shopping-Tour auf. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.Der Stadtteil ist durch seine vielen Grünflächen und Spielplätze sehr familienfreundlich.Eine exzellente Verkehrsanbindung an die Autobahnen A40, A57, A59 sowie die Weiterleitung an die A3 als auch der gute öffentliche Personennahverkehr, mit zahlreiche Buslinien und dem eigenen S-Bahnhof Rheinhausen-Ost, erhöhen die Attraktivität des Standortes. Ausstattung: Diese gepflegte Wohnung verfügt über rund 66 m² und teilt sich auf 3 großzügige Räume auf.Angefangen im Wohnzimmer bietet die Wohnung einen großzügigen Wohnraum mit ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft mitAnschluss ans Fernsehen, ggf. einen Esstisch und einen direkten Zugang zum Balkon, der auf die gepflegte Grünanlage blicken lässt. Auch das ans Wohnzimmer angrenzende Schlafzimmer besticht durch seine Geräumigkeit. Auch hier steht einem genügend Raum zur Verfügung, um ein Doppelbett nebst Kleiderschrank und Kommode zu platzieren. Der weitere Schlafraum lässt sich optimal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Die helle Küche bietet Platz für eine Küchenzeile und ebenfalls einen Waschmaschinenanschluss. Das moderne Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne und einem Fenster, welches für Frischluft und Tageslicht sorgt.Ein Kellerraum zur alleinigen Nutzung steht ebenfalls zur Verfügung.Die Wohnung befindet sich derzeit noch in der Sanierungsmaßnahme und ist voraussichtlich zum 01.05.2024 bezugsfertig.Die Bilder im Exposé sind Beispielbilder und dienen zur Orientierung nach Fertigstellung der Sanierung.Durch diese aufwendige Sanierung wird Ihnen hier eine moderne, zeitlos gestaltete Wohnung angeboten, welche mit ihrenErneuerungen für einen hohen Wohnstandard sorgt. Objekt: Diese helle 3 Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus mitten in einer weiträumigen Grünanlage. Betreut wird dieses Objekt von unserem Hausmeisterservice, der für Sie die Pflege und Sauberkeit für diesen Standort übernimmt.Direkt vor dem Haus stehen Ihnen eine Vielzahl von öffentlichen Parkplatzmöglichkeiten zur freien Verfügung. Preisinformation: Nettokaltmiete: 450,00 EUR Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2024
