Kaufpreis 1.650.000 €
82319 Starnberg
Zimmer 7
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 1.650.000 €
Zimmer: 7
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Diese charmante Immobilie befindet sich in Starnberg, nur wenige Gehminuten vom Starnberger See entfernt. Der Fußweg zur nächsten öffentlichen Verkehrsanbindung beträgt 26 Minuten. Mit dem Zug erreichen Sie den nächsten Hauptbahnhof in nur 6 Minuten und den nächsten Flughafen in 25 Minuten. Dank der staufreien Fahrt nach oder von München ist die Immobilie ein idealer Ausgangspunkt für Pendler. Objekt: HINWEIS: Hierbei handelt es sich um ein Anlageobjekt. D.h. eine sofortige Nutzung ist nicht möglich. Das Objekt wird mit einem 5-Jährigen Wohnrecht zugunsten der Verkäufer angeboten. Zusätzlich erhalten Sie für die Zeit des Wohnrechtes ein monatliches Nutzungsentgelt in Höhe von 4.000 EUR.Dieses Grundstück (930 m²) mit Altbestand, einem großzügigen Einfamilienhaus befindet sich in Starnberg. Es umfasst insgesamt 260 m² Wohnfläche und über zwei Etagen, die grundsätzlich zwei große Wohnungen bilden. Die zahlreichen Annehmlichkeiten des Hauses bestehen aus modernen Obergeschoss mit Einbauküche, einer großen Garage, sowie einem Garten. Es ist mit einer Gas- und einer Holzheizung ausgestattet und verfügt über eine großflächige PV-Anlage.Das Grundstück mit Altbestandbiete vielfältige Nutzungsmöglichkeiten nach Ablauf des auf 5-Jahren befristeten Wohnrechts. D.h. das Haus könnte z.B. modernisiert oder das Grundstück könnte für ein neues Einfamilienhaus oder sogar für ein Mehrfamilienhaus genutzt werden.Eine Planung für ein Mehrfamilienhaus oder zwei großzügige Doppelhaushälften liegt vor - bei Interesse besprechen wir diese Planung gerne mit Ihnen. Stichworte: Garage vorhanden, Wohnfläche: 260,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 16.95, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.04, Distanz zum Bus: 1.86 Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom VerkehrswertDie Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. wird nur nach notarieller Verbriefung fällig.
