Warmmiete 2.605 €
65193 Wiesbaden
Zimmer 4
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Warmmiete: 2.605 €
Nebenkosten: 420 €
Kaltmiete 2.185 €
Zimmer: 4
Größe: 140 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Miete: 65,00 EURNettokaltmiete: 2.185,00 EUR Lage: Das Komponistenviertel und seine direkte Umgebung gehört zu einer der begehrtesten Wohnlagen Wiesbadens. Von hier aus gelangen Sie in wenigen Minuten zu Fuß in die Taunus- und Wilhelmstraße sowie zum Kurhaus, in den Kurpark und das Theater. Die zentrale und verkehrsgünstige Lage im Rhein-Main-Gebiet und die hervorragenden Anbindungen nach Frankfurt/Flughafen über die A3 und A66 unterstreichen die ausgezeichnete Infrastruktur dieses Standortes. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitgelegenheiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie der Hauptbahnhof sind in kurzer Zeit erreichbar. Die landschaftliche Attraktivität der Region, insbesondere die Nähe zum Rheingau/Eltville macht diese Lage ganz besonders beliebt. Das Stadtbild von Wiesbaden wird geprägt von seinen historischen Bauten, die fast alle gut erhalten sind und dem Klassizismus, Historismus und Jugendstil zugeordnet werden können. Nicht nur die stetig ansteigende Einwohnerzahl sondern auch das vielfältige Angebot an kulturellen Programmen, Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sprechen für die Attraktivität von Wiesbaden. Grünflächen, wie der Kurpark oder das Nerotal sind weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und locken zahlreiche Besucher an. Ausstattung: EinbaukücheBlick ins Grüne Objekt: In absolut bester Lage, im Komponistenviertel, befindet sich diese großzügig geschnittene 4-Zimmer Wohnung- im zweiten Obergeschoss mit traumhaftem Blick in den weitläufigen Garten mit altem Baumbestand. Das Grundstück hat eine Größe von 1335 m². Die zentrale Lage mit den fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten der Innenstadt sowie dem angrenzenden Kurpark machen diese überaus gepflegte Wohnung zu einem attraktiven Zuhause. Die Wohnung überzeugt durch ein großzügiges Raumprogramm mit viel Tageslicht. Neben einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, stehen Ihnen drei Schlafzimmer, eine Einbauküche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein Kellerraum, Waschraum, sowie eine Garage, die nur 65€ im Monat kostet, runden dieses ganz besondere Angebot ab. Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 148, Öl, Anlagentechnik 1997, Baujahr 1965, Energieklasse E Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hessen
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