Kaufpreis 235.000 €
81375 München
Zimmer 1
Größe 36 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 235.000 €
Zimmer: 1
Größe: 36 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Es handelt sich um eine im Jahre 1972 erbaute Wohnanlage mit 4 Häusern und insgesamt 32 Wohneinheiten (12 Einheiten im vorderen Teil, 20 Einheiten, mit 2 Eingängen, im hinteren Teil). Dieses hier angebotene Apartment befindet sich in Haus Nr.69a im hinteren Teil der Wohnanlage, mit Keller, Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein zurückversetztes Dachgeschoss, ohne Aufzug.Die gut aufgeteilte, helle und gepflegte Wohnung befindet sich im Obergeschoss und beinhaltet einen Flur mit kleinem Abstellraum, ein Bad mit Oberlichte zur Küche, ein Wohn-/Ess-/Schlafraum, eine Küche mit Fenster zum Balkon, und einen geräumigen West-Balkon.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca.3m².Zur gemeinsamen Nutzung stehen ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Ausstattung: - Beton- bzw. Ziegelbauweise- Flachdach- Fenster: Holz mit Doppelverglasung - Heizung: Ölzentralheizung - Bad mit WC: aus der Erbauungszeit mit Stand-WC, Spülkasten Aufputz, Teilverfliesung (ca.1.60 m hohe Wandverfliesung)- Böden: Laminat (Wohnraum), Fliesen (Küche), Fliesen (Bad), Teppich (Flur)- Küche: Fliesenschild ca.60 cm; die Einbaukombination gehört zur Wohnung - Loggia: Gefliest, Balkonverkleidung aus Beton mit Alu-Geländer Ausstattung: Das Apartment befindet sich im Südwesten Münchens, im Stadtteil Hadern, zwischen Waldfriedhof und Westpark. Die Autobahn A95 führt südlich und die Autobahn A96 nördlich, beides in ca. 1,3 km Entfernung, vorbei. Es handelt sich um eine ruhige Wohngegend, die einen gepflegten Eindruck hinterlässt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in näherer Umgebung vorhanden. Die U6 und der Bus 167 sind in 2 Gehminuten erreichbar. Sonstiges: Mtl. Mietertrag 477,00 EUR *Mtl. NK-Vorauszahlung 62,00 EURMtl. Heizk.-Vorauszahlung 21,00 EUR Jährl. Grundsteuer 118,71 EUR* Die Mieterin ist bereit, eine Erhöhung auf eine ortsübliche Miete zuzustimmen, bei gleichzeitigem Kündigungsverzicht auf mindestens 5 Jahre. Provision: provisionsfrei
