Kaufpreis 210.000 €
34439 Willebadessen
Zimmer 7
Größe 184 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 210.000 €
Zimmer: 7
Größe: 184 m2
Baujahr: 1933
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Lage: Im staatlich anerkannten Luftkurort Willebadessen, der zum Kreis Höxter in Nordrhein-Westfalen gehört, profitieren Sie von einer zentralen Lage. Jeden Tag Erholung genießen Sie inmitten des Naturparks Teutoburger Wald/Eggegebirge gelegen mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der reizvollen Naturlandschaft des Eggegebirges. In unmittelbarer Nähe finden Sie ein Lebensmittelgeschäft, das zusammen mit einer nur ca. 300 m entfernten Apotheke eine gute Nahversorgung garantiert. Weniger als 3 Autominuten entfernt erreichen Sie auch 2 große Supermärkte und ein Postamt. Das ungefähr 500 m entfernte Stadtzentrum lockt mit mehreren Bankfilialen sowie verschiedenen gemütlichen Gaststätten und Imbissen. 2 Kindergärten in unmittelbarer Nähe sowie 2 Grundschulen in komfortabler Reichweite unterstreichen den familienfreundlichen Charakter der Wohngegend. Ausgiebige Wanderungen und Familienausflüge lassen sich in den umliegenden ausgedehnten Bergwäldern voller Naturquellen unternehmen. Mehrere Buslinien verbinden Willebadessen mit den umliegenden Ortschaften. Vom ca. 2 km entfernten Bahnhof fahren Züge über Altenbeken und Paderborn nach Kassel und Warburg sowie nach Düsseldorf und Münster. Der nächstgelegene Flughafen ist Paderborn-Lippstadt, der ca. 35 Autominuten entfernt liegt. Die B68 und die B252, die an die A44 angeschlossen sind, liegen ebenfalls in komfortabler Reichweite. Ausstattung: + Vermietet, JNKM: ca. 4.116 €+ PV-Anlage mit Einspeisung ca. 2.088 € netto+ Solaranlage+ Einliegerwohnung+ Einbauküche+ 2019 neue Gastherme EFH+ 2009 neue Gastherme ELW+ Garten+ Terrasse+ Loggia+ 2 Garagen Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.116,00 EUR Stichworte: Gesamtfläche: 184,09 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
