Kaufpreis 350.000 €
34253 Lohfelden
Zimmer 8
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 8
Größe: 170 m2
Baujahr: 1901
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Lage: Lage: Am ruhigen Stadtrand von einer guten Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 1,5 km ansässigAnbindung: Bundesstraße 3 und 7 sowie Autobahnen 7 und 49 in komfortabler Reichweite Ausstattung: + Zweifamilienhaus in attraktiver Lage von Lohfelden kann eigengenutzt oder vermietet werden+ Dank 2 separat nutzbarer Einheiten als Mehrgenerationshaus nutzbar - derzeit inklusiver 96 qm großen Garage zu rund 24.600 € jährlich vermietet + Genießen Sie den gepflegten Zustand des Objektes - die letzte Renovierung erfolgte 2020 mit der Erneuerung des Badezimmers im Obergeschoss+ Erholung pur: Der Garten auf ca. 720 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und ein Schwimmteich bereichern das Erlebnis zusätzlich Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.600,00 EUR Stichworte: Gesamtfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2020 Provision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
