Kaufpreis 449.700 €
04509 Delitzsch
Zimmer 5
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 449.700 €
Zimmer: 5
Größe: 149 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich ca. 3-5 km östlich von der Großen Kreisstadt Delitzsch eingebettet in eine Dorf- und Siedlungslage mit Neu- und Altbauten. Delitzsch hat als große Kreisstadt eine ausgeprägte Infrastruktur. Im Ort sind alle Erfordernisse des täglichen Bedarfs, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Gymnasium, Ärzte und Apotheke, Handwerksbetriebe, Bibliothek, gastronomische Einrichtungen und vieles mehr vorhanden. Gleichzeitig verfügt die Gemeinde über einen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr und an das S-Bahnnetz Leipzig (Fahrzeit bis Hauptbahnhof Leipzig ca. 30 min). Ausstattung: . 95 Jahre Erfahrung mit über 90.000 zufriedene Bauherren. Architektenleistung inkl. Erstellung Bauantrag. Baugrundgutachten. Bodenplatte aus Stahlbeton inkl. Sockeldämmung - Keller möglich. 2,80 m Raumhöhe. Energiesparende Frischluft- Wärmetechnik von PROXON. Premiumhaus im Sinne der Leistungsbeschreibung "Technikfertig" . KfW- Effizienzklassenhaus 40plus, 40, 55. 22 Monate Festpreisgarantie . NH-Zertifizierung möglich - Qualitäts¬siegel nach¬haltiges Gebäude. Blower-Door-Test. Elektrische ALUMINIUM- Rollläden. Nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel "Toxproof" Objekt: Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei unserem Otto's Beste 2 mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch dieses Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 m² großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite. Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC. Stichworte: Nutzfläche: 155,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
