Kaufpreis 2.800.000 €
06618 Naumburg (Saale)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 2.800.000 €
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Das Wohn-und Geschäftshaus befindet sich in Naumburg an der Saale im südlichen Sachsen Anhalt. Naumburg zählt ca. 33.000 Einwohner und ist Sitz der Kreisverwaltung Burgenlandkreis. Objektbeschreibung: Das gepflegte und moderne Gebäude wurde 1996 errichtet. Alle erforderlichen Reparaturen und Instandhaltungen sind seit Fertigstellung des Gebäudes von den Eigentümern wie. z. B. die Erneuerung der Dacheindeckung, das Streichen der Fassade, das Streichen der Treppenhäuser, die Erneuerung der Bodenbeläge in den Wohnungen etc. durchgeführt worden.Über 2 großzügige und helle Treppenhäuser erschließen sich über 4 Geschosse 21 Wohnungen. Alle Wohnungen sind mit einem Wannenbad und mit einem nach Südwesten ausgerichteten Balkon ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.Im eingeschossigen Anbau mit begrüntem Dach liegt eine Fläche von ca. 825 m², die an einen Bio-Lebensmittelmarkt vermietet ist. Sowohl der Anbau als auch der Geschossbau sind komplett unterkellert.Die Gewerbefläche wird über eine separate Gaszentralheizung beheizt. Die Beheizung der Wohnung sowie die Wassererwärmung erfolgen über eine 2. Gaszentralheizung. Im Außenbereich befinden sich 30 PKW Stellplätze und 8 Carport Stellplätze.Grundrisszeichnungen, Mieterlisten, Grundbuchauszug, Flurkarte etc. werden auf Anfrage gern übersendet. Die Netto-Kalt-Miete beträgt 11.916,63 EUR per Monat, somit per anno 142.999,56 EUR.Das Haus ist derzeitig komplett vermietet. Provision: Käufercourtage 3,57%
