Kaufpreis 185.000 €
49479 Ibbenbüren
Zimmer 6
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 185.000 €
Zimmer: 6
Größe: 133 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde).Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt - ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind. Ausstattung: Das Mietverhältnis läuft bereits seit 2015 und ist ungekündigt.Grundrisskonzept Erdgeschoss: - ein Wohnzimmer mit Kamin- eine Küche mit Sitzecke- ein weiteres Zimmer- ein Schlafzimmer - ein Abstellraum - ein Badezimmer Dusche, Wanne, Waschtisch und WCGrundrisskonzept Dachgeschoss: - eine großes Elternschlafzimmer- zwei Kinderzimmer - ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WCGrundrisskonzept Kellergeschoss: - Vollkeller (ca. 63 m² Nutzfläche)- fünf Kellerräume zur individuellen Nutzung - ein Heizungsraum Hauskauf + Hausfinanzierung: alles aus einer Hand!Unsere Finanzierungsspezialisten sind für Sie da. Gerne organisieren wir für Sie einen Finanzierungstermin. Objekt: Zeit für Neues! Verleihen Sie dieser Immobilie einen modernen Stil ganz nach Ihrem Geschmack. Dieses Einfamilienhaus aus den 50er-Jahren wartet auf Ihre kreativen Ideen! Mit etwas handwerklichem Geschick und den notwendigen Sanierungsmaßnahmen lässt sich hier ein tolles Einfamilienhaus herrichten.Hier ist ein detaillierter Überblick über diese einladende Immobilie:Lage:Das Haus befindet sich inmitten der Natur des Stadtteils Ibbenbüren-Bockraden. Dennoch erreichen Sie den Stadtkern in Kürze mit dem Auto oder mit dem Fahrrad, wo Sie von den vielfältigen Angeboten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen profitieren. Ideal geeignet für Familien, die eine ausgewogene Umgebung suchen.Grundstück:Das Grundstück umfasst eine enorme Fläche von rund 1.416 m² und stellt ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Spielbereiche für Kinder oder sogar die Möglichkeit für eine Erweiterung des Hauses zur Verfügung. Der Garten ist gut gepflegt und bietet eine grüne Oase zum Entspannen und Genießen der frischen Luft.Darüber hinaus erhalten Sie in der angrenzenden Garage Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder.Gebäude:Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, ca. 133 m² Wohnfläche und sechs Zimmer.Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Eingangsbereich, eine geräumige Küche mit Platz für eine gemütliche Essecke, ein helles Wohnzimmer, ein separater Abstellraum, zwei weitere Raummöglichkeiten sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Die Zimmer im Erdgeschoss lassen sich flexibel nach Ihrem Bedarf nutzen, sodass Sie beispielsweise ein Büro und ein Gästezimmer schaffen können. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 20 m². Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche sorgt für Komfort und Funktionalität.Keller:Das Haus verfügt über einen Vollkeller mit insgesamt ca. 63 m² Nutzfläche, welcher auf fünf Kellerräume zur individuellen Nutzung und einem Heizungsraum verteilt ist.Zusammenfassung:Diese Immobilie ist ein perfektes Zuhause für eine Familie, die nach viel Platz, Komfort und einer günstigen Lage im Grünen sucht. Mit einem großzügigen Grundriss, einem schönen Garten mit Gartenhaus, einem Vollkeller und einer Garage bietet dieses Haus alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Familienleben benötigen.Verschaffen Sie sich einen Eindruck von dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sonstiges: Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.WICHTIGER Hinweis!Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten.Vielen Dank für Ihr Verständnis.** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG ** Stichworte: Nutzfläche: 63,20 m², vermietbare Fläche: 133,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
