Warmmiete 1.430 €
70599 Stuttgart
Zimmer 3
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Warmmiete: 1.430 €
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.150 €
Zimmer: 3
Größe: 82 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz, Miete: 80,00 EUR Lage: Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage im südlichsten Stadtbezirk von Stuttgart, Plieningen. Dieser charmante Vorort, umgeben von landwirtschaftlicher Natur, liegt in unmittelbarer Nähe des Schlosses Hohenheim und der Universität. Die Bewohner können die ruhige und idyllische Atmosphäre dieses Ortes genießen, ohne auf die Nähe zur lebendigen Stuttgarter Innenstadt zu verzichten.In Plieningen finden Sie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Restaurants, Apotheken, Ärzte und vieles mehr. Die wirtschaftliche Stärke der Region wird durch namhafte Großunternehmen wie Daimler, Bosch, Porsche und die Stuttgarter Zeitung unterstützt, die in der Nähe Arbeitsmöglichkeiten bieten. Das Daimler AG Head Office in Möhringen sind in nur zehn Minuten mit dem Auto erreichbar.Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, da die Bushaltestelle "Plieningen Post" (Linien 65, 70, 73, 74) nur einen kurzen Spaziergang von einer Minute entfernt ist. Von dort aus erreichen Sie innerhalb von sieben Minuten die U-Bahnhaltestelle "Plieningen" (Linie U3).Mit dem Auto haben Sie eine hervorragende Anbindung an die B27, die Sie in sieben Minuten erreichen können. Die A8 ist in nur vier Minuten erreichbar. Der Hauptbahnhof Stuttgart ist mit dem Auto in etwa 25 Minuten zu erreichen.Der Flughafen Stuttgart liegt nur 2,8 Kilometer entfernt und ist in nur sechs Autominuten bequem zu erreichen. Ausstattung: Die adrette 3-Zimmer-Wohnung verfügt über die folgenden Ausstattungsmerkmale:Details: + Heizung: Gas-Zentralheizung und Solarthermie+ Fenster: doppelisolierverglaste Holzfenster + Bodenbelag: Parkett, Fliesen + Küche: funktionale und moderne Einbauküche mit Elektrogeräten+ Badezimmer: Dusche, Wanne, Doppel-Handwaschbecken+ Separates WC+ Zwei Balkone (S/W und N/O-Ausrichtung)+ Duplexgaragenstellplatz (Nr. 8)Sonstiges: + Sprechanlage+ Hausmeisterdienst + Sep. Kellerraum (Nr. 3)+ Wasch- und Trockenraum + FahrradraumHausgeld und Rücklagen: Wohnung: Das monatliche vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld für die Wohnung beträgt ca. 289 Euro - Heizkosten sind mit inbegriffen. Davon dienen monatlich ca. 41,73 Euro der Rücklagenbildung. Der Rücklagenbestand für das Wohngebäude beträgt 35.137,87 Euro (Stand 31.12.2021). Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf 5.865,84 Euro.Preis:Der Kaufpreis wurde durch eine fundierte Wertermittlung ermittelt und beträgt für die Wohnung 329.000 Euro und für die Garage 15.000. Insgesamt ergibt sich ein Preis von 344.000 Euro. (Mögliche Renovierungen / Modernisierungen wurden bei der Preisfindung bereits berücksichtigt.)Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage. Objekt: Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im idyllischen Stuttgart-Plieningen. Sie liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten, das 1991 erbaut wurde. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von ca. 82 m².Die Wohnung zeichnet sich durch ihre lichtdurchfluteten Räume und den durchdachten Grundriss aus, der Ihnen viele Möglichkeiten zur Einrichtung und Gestaltung bietet. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, die ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie alle Räume mit Ausnahme der Küche.Das Herzstück der Wohnung ist das gemütliche und helle Wohn-/Esszimmer. Mit ca. 26 m² bietet es ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke und eine Essecke. Von hier aus gelangt man auf den sonnigen Südwestbalkon, auf dem man entspannte Nachmittage genießen kann. Angrenzend an den Wohn- und Essbereich befindet sich die komplett ausgestattete Küche.Die beiden Schlafzimmer sind klassisch geschnitten und bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Eines der Zimmer eignet sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Beide Zimmer haben Zugang zum Nordostbalkon.Das Bad ist mit Badewanne, Glasdusche und Doppelwaschbecken ausgestattet. Das WC ist separat untergebracht. Für ausreichend Stauraum und zusätzliche Nutzfläche steht ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine Duplex-Garage, in der Sie Ihr Fahrzeug bequem abstellen können. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.80, Distanz zur Grundschule: 3.70, Distanz zur Realschule: 13.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.17, Distanz zum Gymnasium: 13.50, Distanz zum Flughafen: 2.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.00, Distanz zur Autobahn: 2.80, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz vom Zentrum: 0.17
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