Kaufpreis 310.000 €
54595 Prüm
Zimmer 6
Größe 189 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 310.000 €
Zimmer: 6
Größe: 189 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Waldstadt Prüm hat ca. 6.000 Einwohner, das Einzugsgebiet der Verbandsgemeinde Prüm ca. 25.000 Einwohner. Hinzu kommen noch viele Pendler aus Luxemburg, Belgien und Niederlande, die auch gern in Prüm einkaufen. Die Stadt Prüm weist seit Jahren eine positive Entwicklung auf, insbesondere im Fremdenverkehrsbereich.Die Waldstadt Prüm bietet eine gute Infrastruktur wie Krankenhaus, Fachärzte, Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés, Frei- und Hallenbad. Sehr gut erschlossen über die A 1/A 60/E 42/B 51/B 410/B 265. Ausstattung: Ölzentralheizung- Brennwerttechnik aus 2017Garten und BalkonGarage Objekt: Diese gepflegte Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Prüm. Die umliegende Bebauung besteht primär aus freistehenden Ein- oder Zweifamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie das Krankenhaus sind gut erreichbar. Das Grundstück hat eine Größe von 394 m² und besitzt vor und hinter der Immobilie einen pflegeleichten Garten. Im Untergeschoss ist der Haupteingang, es empfängt Sie die lichtdurchflutete Diele, die schon beim Betreten des Hauses einen Wohlfühleffekt erzeugt. Visavis der Haustür gelangen Sie in die abgeschlossene Einliegerwohnung im Untergeschoss mit etwa 63m² Wohnfläche, aufgeteilt in Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Terrassenausgang, Wohnküche und Duschbad. Nach einer liebevollen Renovierung kann diese Wohnung vermietet oder auch selbst genutzt werden. Des Weiteren stehen Ihnen auf dieser Ebene ein Abstellraum, Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsraum mit Öllager zur Verfügung. Vom Hauswirtschaftsraum erreichen Sie über die Nebeneingangstür den rückseitigen Garten. Rechts neben dem Haupteingang führt Sie eine schöne Marmortreppe mit Podest in die oberen Etagen, wo sich die Hauptwohnung mit ca. 115m² Wohnfläche befindet. Hier erwartet Sie die Diele mit praktischer Garderobennische und Einbauschränken, das helle Wohn- Esszimmer mit Balkonausgang und attraktivem Weitblick, die großzügige Wohnküche mit Terrassenausgang zum Garten, das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Wanne und bodentiefer Dusche. Der Balkon auf der Vorderseite und der Garten auf der Rückseite bietet Ihnen die Möglichkeit die Sonne zu jeder Tageszeit zu genießen. Das Dachgeschoss verfügt über ein Kinderzimmer, WC und einen großen Speicher mit Ausbaupotenzial. Außerdem gehört eine Garage mit Abstellraum für Gartenutensilien sowie ein Stellplatz vor der Garage zur Immobilie. Es wurden stetig Renovierungsarbeiten durchgeführt, wie z.B. eine neue Haustür mit Seitenteil, Terrassentür und Fenster in Küche, neue Ölheizung usw. Um es jedoch auf den neuesten Stand zu bringen, stehen Modernisierungsmaßnahmen an.Neugierig? Dann fordern Sie bei uns das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 31,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: 3,57% inkl. MwSt.Auf den Kaufpreis fallen 3,57% Käuferprovision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an!
