Kaufpreis 435.000 €
89269 Vöhringen
Zimmer 5
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 435.000 €
Zimmer: 5
Größe: 110 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Dieses Objekt befindet sich in guter Wohngebietslage in Vöhringen an der Iller. Vöhringen ist eine Stadt mit ca. 13.000 Einwohnern und bietet eine bestens ausgebaute Infrastruktur, die den täglichen Bedarf vollkommen abdeckt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Einrichtungen zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung sind hier zu finden. Die Stadt Vöhringen verfügt mit ihren zugehörigen Ortsteilen über mehrere Grundschulen, eine Hauptschule und Realschule sowie ein Gymnasium. Außerdem befinden sich Kindergärten bzw. -Tagesstätten vor Ort. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu betrachten.Ein Bahnhof ist im Ort vorhanden. Des Weiteren bietet Vöhringen Anschluss an die Autobahn A7 Würzburg-Füssen, über die die Oberzentren Ulm/Neu-Ulm sowie Memmingen sehr gut zu erreichen sind. Auch zur Autobahn A8 Stuttgart-München ist es von hier aus nicht weit. Ausstattung: Diese Ausstattung kann sich doch sehen lassen:*Neues Tageslichtbad mit Duschwanne, WC und Einzelwaschbecken *Gäste-WC*Dachboden für Stauraum*Kellerräume für Stauraum (rund 60m²)*Einzelgarage mit Anbau und zusätzliche Parkmöglichkeit vor der Garage (Garagendach 2010)*überdachte Terrasse mit Sicherheitsglas und neuer Terrassentür*Schöner Garten mit zusätzlicher Grünfläche vor dem Hauseingang*überdachter Kellerzugang von außen*Dach mit Biberschwanz-Dachplatten +Dachdämmung 2010 inkl. Dampfsperre*Doppeldach in voller Höhe nutzbar*Erneuerung von Wasser/Abwasser und Elektro)*Abwasseranschluss am öffentl-Kanal - keine 3 Kammerklärgrube Objekt: Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich auf einem Eckgrundstück in ruhiger Lage von Vöhringen.Das Gebäude wurde im Jahr 1962 gebaut und ständig modernisiert und renoviert. Es verfügt über rund 110 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Geschosse und zusätzliche 60 m² Nutzfläche im Keller.Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn-und Essbereich mit separater Küche (Die EBK gehört dem Mieter), ein Flur sowie ein Gäste-WC.Über das Treppenhaus gelangt man in die weiteren Räumlichkeiten im Dachgeschoss. Dieses verfügt über drei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Weiteren Stauraum finden Sie auf dem Dachboden.Das Haus befindet sich auf einem rund 572 m² großen und schön eingewachsenen Grundstück. Auf der überdachten Terrasse haben Sie einen wunderschönen Blick auf den idyllisch angelegten Garten. Eine zusätzliche Grünfläche finden Sie hinter der Garage bzw. vor dem Hauseingang.Zum Angebot gehört eine Einzelgarage, sowie eine zusätzliche Parkmöglichkeit auf der Hoffläche.Das Haus ist zur Zeit vermietet. Die montl. Miete beträgt € 800,00. Sonstiges: Baujahr: 1962Heizungsart: ZentralheizungBefeuerung/Energieträger: ÖlEnergiekennwert: 150,5 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: EEnergieausweistyp: VerbrauchsausweisHaben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2011 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
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