Kaufpreis 295.000 €
26757 Borkum
Zimmer 2
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 2
Größe: 52 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Nordseeinsel Borkum - Heilbad im HochseeklimaBorkum ist die größte Ostfriesische Insel und nicht nur bei Urlaubern überaus beliebt. Sie bietet einen wunderschönen Kontrast zwischen pulsierendem Leben in der Stadt und auf der Strandpromenade und ruhigen Momenten in den Dünenlandschaften und auf den weiten Sandstränden.Das reizvolle Inselstädtchen bietet eine große Anzahl an Geschäften und Institutionen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmärkte, Bäckereien, Banken, Apotheken, Ärzte, Krankenhaus, Kindergarten und verschiedene Schulen sind vertreten. Die zahlreichen Cafés und Restaurants erfreuen die kulinarischen Feinschmecker. Genießen Sie beispielsweise eine Teestunde mit ostfriesischer Teezeremonie.Ein Highlight der Insel sind sicherlich die weiten Strände mit feinstem weißen Sand und der magische Blick auf die offene See. Die Strandpromenade, mit dem Musikpavillon, versprüht eine ganz besondere Atmosphäre. Borkum ermöglicht Aktivurlaub mit langen Fahrradtouren, ausgedehnten Spaziergängen, Reit- und Wassersportaktivitäten. Sie können jedoch auch das große Wellnessangebot im Erlebnisbad "Gezeitenland" in Anspruch nehmen und dabei die Seele baumeln lassen. Bei schlechtem Wetter bietet das Gezeitenland Abwechslung für die ganze Familie. Auch bei Allergikern erfreut sich Borkum dank des Einflusses von Hochseeklima einer großen Beliebtheit.Im Herzen der Stadt Borkum, am Randes des historischen Inselzentrums, nur wenige Schritte von der Promenade und dem weitläufigen Badestrand entfernt, liegt die von uns hier angebotene Ferienwohnung.Diverse Versorgungseinrichtungen, Restaurants und touristische Ziele sind fußläufig erreichbar.Die Zufahrt zur Wohnung befindet sich in dem in der Hauptferienzeit für den Kraftfahrzeugverkehr gesperrten und somit trotz zentraler Lage sehr ruhigen Bereich der Stadt Borkum. Die An- und Abreise mit dem PKW ist für Gäste gestattet. Ausstattung: Über eine kleine Außentreppe mit vier Stufen gelangen Sie zu der nordseitig des Gebäudes gelegenen Eingangstür der hier angebotenen Ferienwohnung.Hinter der ausschließlich zu dieser Wohnung führenden Eingangstür befindet sich der Flur, von welchem Sie alle weiteren Räume der Wohnung erreichen.Im Flur befindet sich neben einer Garderobe auch eine kompakte Einbauküche. Die Küche ist u. a. mit Kühlschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler und Herd mit 4 Kochfeldern ausgestattet.Vom Flur gelangen Sie weiter in den großen, hellen Wohnbereich mit Zugang zur windgeschützten Süd-Terrasse. Der Wohnbereich bietet ausreichend Raum für einen großen Sitzbereich, einen Sessel mit Schlaffunktion, eine Schrankwand im Landhausstil, ein Fernsehgerät und einen großen Essplatz mit gemütlicher Eckbank.Das innenliegende Duschbad mit Waschmaschine ist zentral in der Wohnung gelegen und ebenfalls vom Flur erreichbar.Direkt daneben befindet sich ein mit zwei Einzelbetten ausgestattetes Schlafzimmer.Hinter einer weiteren Tür im Flur führt eine Treppe hinab in den praktischen Abstellraum im Souterrain. Dieser hat eine gute Raumhöhe ist beheizt, gut belüftet und wird über ein Fenster vom Tageslicht erhellt. Ebenfalls in diesem Raum befindet sich hinter einer Verkleidung die Heizung.Im Zuge der Vermietung wurden stets kleinere Renovierungen in der Ferienwohnung durchgeführt. Diese erstreckten sich auf die Böden, die Wände und das Mobiliar. Die Immobilie wurde somit stets gepflegt und befindet sich daher in gutem ZustandInsgesamt ist das Erscheinungsbild der Wohnung jedoch etwas in die Jahre gekommen. Objekt: Zum Verkauf steht eine zentral aber ruhig gelegene Ferienwohnung im Erdgeschoss eines 12-Parteien-Hauses. Der Strand und die Inselpromenade sind nur wenige Schritte entfernt.Das zweigeschossige Mehrparteienhaus in der Süderstraße, in welchem sich die Ferienwohnung befindet, wurde im Jahr 1973 in einer für Norddeutschland typischen Massivbauweise mit Satteldach, rotem Verblender und Teilunterkellerung errichtet. Die Dämmung des Gebäudes entspricht den Anforderungen des Erstellungszeitraumes.Alle 12 Wohnungen des Hauses sind energetisch und räumlich komplett getrennt und haben separate Eingänge.Die zum Verkauf stehende Ferienwohnung befindet sich im Erdgeschoss. Sie hat eine Terrasse mit pflegeleichter Bepflanzung und einen praktischen Abstellraum im Souterrain. Dieser ist direkt und ausschließlich von dieser Wohnung erreichbar.Die gepflegte Eigentumswohnung verfügt auf ca. 52 m² über- 1 Flur mit kleiner Einbauküche und Zugang zum Keller- 1 großes Wohnzimmer mit Essplatz, Sitzecke und Zugang zur Südterrasse,- 1 Terrasse- 1 Bad mit Dusche und WC- 1 Schlafzimmer- 1 Abstellraum im SouterrainZur Wohnung gehört ein Stellplatz vor dem Haus. Hinter dem Haus befindet sich ein großer Carport für Fahrräder und ein Garten mit Spielgeräten zur Nutzung durch die Gäste des Hauses. Stichworte: Grundstücksfläche: 1.157,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Flur: 16, Flurstück: 66, Gemarkung: Borkum, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 60.00, Distanz zur Autobahn: 50.00, Distanz vom Zentrum: 0.30 Provision: 3,57% v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt) inkl. MwSt.
