Warmmiete 1.730 €
80999 München
Zimmer 2
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Warmmiete: 1.730 €
Nebenkosten: 230 €
Kaltmiete 1.500 €
Zimmer: 2
Größe: 63 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz, Miete: 80,00 EURNettokaltmiete: 1.500,00 EUR Lage: Willkommen in der idyllischen Ernst-Haeckel-Straße, gelegen im charmanten Stadtteil Allach-Untermenzing in München. Diese Adresse bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Lebensgefühl, das von Gelassenheit, Natur und urbaner Bequemlichkeit geprägt ist.Allach-Untermenzing ist bekannt für seine entspannte Atmosphäre und seinen familiären Charakter. Hier finden Sie ein ausgewogenes Verhältnis zwischen städtischem Leben und natürlicher Schönheit. Die Ernst-Haeckel-Straße selbst ist von einer ruhigen Wohngegend umgeben, gesäumt von gepflegten Bürgersteigen und begrünten Vorgärten.Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, und der S-Bahnhof Allach ist ebenfalls bequem zu erreichen. Von dort aus gelangen Sie in kurzer Zeit in die Münchner Innenstadt sowie zu anderen wichtigen Zielen in der Umgebung.Für Naturliebhaber bietet Allach-Untermenzing eine Fülle von grünen Oasen. Der nahegelegene Würmkanal und der Nymphenburger Schlosspark laden zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Auch das Naturschutzgebiet Allacher Forst ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet eine willkommene Flucht aus dem städtischen Trubel.In unmittelbarer Nähe zur Ernst-Haeckel-Straße finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Lokale Geschäfte, Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe, was diese Lage besonders attraktiv für junge Familien macht.Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen: die Ruhe und Natur des Vororts und die Annehmlichkeiten der Großstadt München, alles in einer harmonischen Umgebung vereint. Willkommen zuhause! Ausstattung: - West-Balkon mit unverbaubarem Blick- Neubau- Hochwertige Ausstattung- Erstbezug- Ab sofort verfügbar- Feinsteinfliesen- Ebenerdige Dusche- Tageslichtbad- Fußbodenheizung in jedem Raum- Elektrische Außenrollos- Lan-Verkabelung- Hochwertige Einbauküche (Nutzungspauschale á 150 €)- Duplex-Stellplatz (80 € Miete pro Monat)- Separates Kellerabteil- Waschkücke mit eigenem Stellplatz für die Waschmaschine und Trockner- Abstellkammer- Aufzug Objekt: Diese elegante 2-Zimmer-Neubauwohnung in Allach-Untermenzing, einem ruhigen Viertel von München, steht als Erstbezug zur Vermietung bereit und bietet hochwertige Wohnqualität. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und zeichnet sich durch eine exquisite Ausstattung aus.Der geräumige West-Balkon gewährt einen unverstellten und atemberaubenden Blick, ideal, um den Tag ausklingen zu lassen. Im Inneren der Wohnung sorgen Feinsteinfliesen und eine Fußbodenheizung in jedem Raum für ein angenehmes Wohnklima. Zusätzlich bietet die Wohnung ein Tageslichtbad mit einer modernen, ebenerdigen Dusche, die für Komfort und Bequemlichkeit sorgt.Die hochwertige Einbauküche mit Geräten von Bosch ist mit einer Nutzungspauschale von 150 € versehen und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Weiterhin verfügt die Wohnung über praktische Annehmlichkeiten wie elektrische Außenrollos, Lan-Verkabelung und eine separate Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Duplex-Stellplatz sorgt für bequemes Parken, und ein separates Kellerabteil sowie ein eigener Stellplatz in der Waschküche für Waschmaschine und Trockner runden das Angebot ab. Diese Wohnung bietet eine Kombination aus modernem Komfort und funktionalen Details, die sie zur perfekten Wahl für jeden machen, der Wert auf Qualität und eine gute Lage legt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
