Kaufpreis 625.000 €
74245 Löwenstein
Zimmer 6
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 625.000 €
Zimmer: 6
Größe: 136 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus befindet sich in dem Erholungsort Löwenstein-Hirrweiler mit guter Luft und herrlicher Umgebung. Der schwäbisch-fränkische Wald kann zu Fuß oder mit dem Rad erkundet werden und es bieten sich überall herrliche Aussichtspunkte mit Blick über den Breitenauer See und das Heilbronner Land. Ein Landstrich mit viel Lebensqualität und Erholungs- und Aktivitätsmöglichkeiten. Ausstattung: * moderne hochwertige Einbauküche mit elektrischen Geräten* moderne Vinyl-und Fliesenböden* Kamin im Wohnzimmer* Dachterrasse über Garage in Südausrichtung* liebevoll angelegter Garten mit schönem Baum- und Pflanzenbestand* zwei Gartenhäuser, Grillplatz* neben der Garage noch 2 Außenstellplätze Sonstiges: EnergiebedarfsausweisEnergiekennwert: 227,10 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse G (<250)Heizung: Zentralheizung mit ÖlBaujahr laut Energieausweis: 19791 x Garage, 3 x Stellplatz außenRenovierungsmaßnahmen im Detail:* Austausch aller Fenster* Erneuerung der Bäder* Decke, Wände und Böden modernisiert* Dachausbau: zwei lichte Zimmer durch Giebel- und Dachfenster* Außenfassade, Balkone* Gartenmauern, Einfriedung und Pflasterarbeiten* Gartenneugestaltung* 2017 Dachdämmung, Regenrinnen* 2017 PV-Anlage mit Akkuspeicher zum Eigenverbrauch und zur Einspeisung* Garage mit direktem Zugang zum Haus und elektrischen Sektionstor Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
