Warmmiete 1.100 €
59065 Hamm
Zimmer 4
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Warmmiete: 1.100 €
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 850 €
Zimmer: 4
Größe: 101 m2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich zentral gelegen im Hammer-Süden. Die Autobahn 2 in Rhynern ist nur ca. 7 Autominuten entfernt.Einkaufsmöglichkeiten wie, Kaufland, Aldi, Rewe und Penny befinden sich indirekter Umgebung zum Objekt. Alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Banken, Ärzte und Apotheken sind in kürzester Zeit zu erreichen.Auch Kindergärten und Schulen sind im Umfeld ausreichend vorhanden.Die Hammer Innenstadt ist mit dem Auto in unter 5 Minuten zu erreichen, optional fahren Sie mit der Buslinie 7, welche in der Nähe Objektes hält, in die Innenstadt. Die zentrale Lage besticht durch eine guten ÖPNV Verbindungen, sowie der Nähe zur Hammer Innenstadt. Durch die fußläufige Erreichbarkeit vieler Geschäfte, benötigen die Mieter keinen Pkw, was wiederum für eine gute Vermietbarkeit spricht. Ausstattung: . verkehrsgünstige Wohnlage. helles Tageslichtbad mit Duschwanne. Parkettboden im Wohnbereich. eigener Kellerraum. Zwei Schlafzimmer. eigene Gasheizung . Helle Wohnung . Küche mit Essbereich und Balkonzugang. Esszimmer mit Balkonzugang Objekt: !! Bitte nur schriftliche Anfragen !!!In einem teilmodernisierten Mehrfamilienhaus (4 WE) finden Sie diese großzügig geschnittene Wohnung im 2 Obergeschoss mit zwei Balkonen.Helle, großzügig geschnittene Räume sind das Augenmerk dieser Wohnung. Mit Insgesamt 4 Zimmern bietet die Wohnung in allen Lebenslagen viel Platz. Die Zimmer der Wohnung erreichen Sie durch Ihren großen Wohnungsflur. In der großen Küche ist genügend Platz für eine schöne Einbauküche. Die bereits vorhandene EBK kann vom Vormieter erworben werden. Ein Balkonzugang steht Ihnen von der Küche sowie vom Esszimmer aus zur Verfügung. Ein Abstellraum in der Küche bietet Ihnen Platz für die Unterbringung der täglichen Utensilien. Für die nicht alltäglichen Dinge befindet sich im eigenen Kellerabteil genügend Platz. 1 großes Wohn-/Esszimmer, sowie 2 Schlafzimmer runden die Wohnung ab. Das hell gestaltete Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne ausgestattet.Die Wohnung bietet Ihnen folgende Räumlichkeiten: - Flur, - Tageslichtbad mit großer Duschwanne- Wohn-/ Esszimmer mit Balkonzugang- Schlafzimmer- Kinderzimmer od. Arbeitszimmer.- Küche mit Zugang zum Balkon- KellerraumDie Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich bei 2 Person auf 100,- € monatlich. Die Heizkosten (ca. 150€) werden direkt mit den Stadtwerken abgerechnet. Stellplätze für Ihren PKW, stehen Ihnen im öffentlichen Verkehrsraum vor dem Haus zur Verfügung. Sonstiges: Pflichtangaben gem. § 87 GeG:Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 160,49 kWh/(m²*a) wesentlicher Energieträger: GasBaujahr: 1936Energieeffizienzklasse: FEnergieausweis gültig bis: 17.06.2030Haftungsausschluss: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns von Dritten übermittelten Unterlagen und Daten basieren und lediglich eine Vorinformation darstellen. Trotz gewissenhafter und sorgfältiger Erstellung dieses Exposés kann Immobilien & Verwaltung Wulf daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere für Grundrisszeichnungen und etwaige Maßangaben im Exposé, sowie wie für versteckte Mängel. Irrtum bzw. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Gespräche mit dem Verkäufer sind ausschließlich über unser Büro zu führen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 1 Etagen
