Kaufpreis 299.000 €
93128 Regenstauf
Zimmer 10
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 10
Größe: 260 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in Regenstauf, einer idyllischen Gemeinde in der Oberpfalz. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von gepflegten Gärten und Einfamilienhäusern. In unmittelbarer Nähe des Gebäudes befinden sich ein kleiner Supermarkt, eine Bäckerei und verschiedene Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken. Ebenfalls in der Nähe befinden sich eine Apotheke, eine Bankfiliale und ein Friseursalon. Für Familien mit Kindern gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule in der Umgebung. Das nächste Krankenhaus (Krankenhaus Burglengenfeld) befindet sich etwa 12 Kilometer entfernt.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Verbindungen zu anderen Stadtteilen und umliegenden Ortschaften. Autofahrer profitieren von einer guten Anbindung an die Autobahn und die umliegenden Bundesstraßen.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Regenbrücke (circa 350 Meter)Bahnhof | Regenstauf (circa 800 Meter) Ausstattung: Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten auf einem 317 Quadratmeter großen Grundstück. Das Haus ist derzeit als Zweifamilienhaus eingetragen, kann jedoch bei Bedarf auf vier Wohneinheiten erweitert werden.Das solide Haus wurde im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 260,91 Quadratmetern, verteilt auf insgesamt 10 Zimmer. Zusätzliche Abstellfläche bieten mehrere Abstellräume und ein geräumiger Keller. Alle Wohneinheiten verfügen über separate Eingänge.Von Innen präsentiert sich das Objekt mit einem praktischen Grundriss. Vom Flur der exemplarisch dargestellten Wohneinheit zweigen ein Schlafzimmer, eine Toilette und die Küche mit Zugang zum Esszimmer, einem Wohnzimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer ab.Die beiden Bäder verfügen zum Teil über Tageslicht und sind unter anderem mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.Weitere Details:- Geheizt wird über Holzeinzelöfen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über E-Boiler. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen. - Die Wohnräume sind mit Laminat und Fliesen gestaltet.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Holzfenster mit Doppelverglasung, Wärmeisolierung und Außenrollos.Das Haus bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Umgestaltung und Renovierung und eignet sich ideal für Investoren oder Handwerker, die auf der Suche nach einem lohnenden Projekt sind. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
