Kaufpreis 157.000 €
45525 Hattingen
Zimmer 2
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 157.000 €
Zimmer: 2
Größe: 66 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich in der Brandtstraße in zentraler Lage. Bis zum Hattinger Stadtzentrum sind es ca. 15 Minuten zu Fuß, mit dem Auto ca. 4 Minuten. Von Hattingen Mitte fährt die S-Bahn regelmäßig nach Essen. Die Straßenbahn fährt in regelmäßigen Abständen nach Bochum und die Busse ab Hattingen Mitte nach Sprockhövel, Witten, Schwelm und Wuppertal.Die Eigentumswohnung befindet sich in guter und zentraler Lage am Hattinger Stadtrand. Schulen & Kindergärten können auch mit dem Fahrrad erreicht werden.Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Gebrauchs wie Schulen, Apotheken, Ärzte, Supermärkte und Tankstellen befinden sich fußläufig und sind in 10-15 Minuten erreichbar.Hattingen wurde auf einer Flussterrasse der Ruhr gegründet und hat einen gut erhaltenen historischen Kern mit zahlreichen Fachwerkhäusern. Das Stadtzentrum hat den Einzugsbereich einer Mittelstadt. Hattingen liegt auf einer Höhe von 60 bis 306 m ü. NHN.Hattingen ist in die Stadtteile Blankenstein, Bredenscheid-Stüter, Hattingen-Mitte, Holthausen, Niederbonsfeld, Niederelfringhausen, Niederwenigern, Oberelfringhausen, Oberstüter, Welper und Winz-Baak unterteilt.Die Nachbarstädte Hattingens sind die kreisfreien Städte Bochum, Essen und Wuppertal sowie Sprockhövel, Witten (beide Ennepe-Ruhr-Kreis) und Velbert (Kreis Mettmann). Südlich liegt mit der so genannten Elfringhauser Schweiz ein beliebtes Naherholungsgebiet. Ausstattung: Doppelverglaste Fenster; Bj. 2000Fußbodenheizung; (95,4kWh/(m²*a); Bj. 2000Badezimmer mit Wanne und DuscheFliesenBalkonGemeinschaftsgartenEigener KellerraumTrockenraum Anschluss für Waschmaschine im Gemeinschaftskeller1 Tiefgaragenstellplatz Objekt: Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung zum Kauf in der idyllischen Stadt Hattingen? Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein!Zum Kaufpreis von 157.000 Euro erwartet Sie hier eine modern geschnittene 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2000. Auf einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 65,80 m² bietet sie ausreichend Platz für anspruchsvolle Singles oder Paare.Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Hier können Sie Ihre individuellen Einrichtungsideen umsetzen und sich ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten. Die Küche ist perfekt aufgeteilt und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien.Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Hier können Sie sich in Ruhe zurückziehen und erholsame Nächte verbringen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet, perfekt für entspannende Bäder nach einem langen Tag. Ein weiteres Highlight dieser modernen Wohnung ist der schöne Balkon mit Blick ins Grüne.Ein Tiefgaragenstellplatz darf bei solch einer attraktiven Eigentumswohnung nicht fehlen und rundet dieses top Angebot ab.Die angebotene Immobilie ist derzeit vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich auf netto 4.560 Euro p.a. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 14, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 15, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.3, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.1, Distanz zur Gesamtschule: 0.5, Distanz zur Grundschule: 0.5, Distanz zum Kindergarten: 0.5, Distanz zur Realschule: 2, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.5, Distanz vom Zentrum: 0.5 Provision: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
