Kaufpreis 279.000 €
24855 Jübek
Zimmer 4
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 4
Größe: 111 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Attraktiv und ansprechend gestaltetes EFH mit Doppelgarage, Wintergarten und einem Gartenhäuschen mit Terrassenbereich, umgeben von einem wirklich schönen gepflegten Garten, in der lebens- und liebenswerten Gemeinde Jübek, die mit guter Infrastruktur und vielen Highlights, besonders für junge Familien, zu begeistern vermag.Dieses EFH bietet seinem neuen Eigentümer ein schönes Zuhause mit einem sauberen Umfeld und besticht mit einladenden, gemütlichen Räumlichkeiten. Hier gibt es viel Platz für die eigene Kreativität und man ist schon bei der ersten Besichtigung vom Charme des wirklich hübschen und gepflegten Hauses gefangen. Schon beim ersten Rundgang fällt einem die Liebe der Eigentümer zum Objekt und der hier besonders hervorzuhebende Pflegezustand des gesamten Ensembles auf. Gerne möchte man weiter verweilen und sich des schönen Aufenthaltsortes erfreuen. Hier lässt es sich trefflich leben und wohlfühlen.In der Gemeinde Jübek, die zum Kreis Schleswig-Flensburg gehört, findet man schnell sein neues Zuhause in Schleswig-Holstein, dem Bundesland, in dem laut Glücksindexwert die zufriedensten und glücklichsten Bewohner Deutschlands leben. Durch den das Haus umgebenden hübschen und gepflegten Garten kann man das ganze Jahr die Natur genießen. Der Wintergarten, ausgestattet mit großen Fenstern und Ausgang zum Garten, sowie die für das sommerliche Frühstück im Freien perfekt ausgerüstete, gleich daneben befindliche Terrasse, ermöglichen einen herrlichen Blick in die eigene Natur und garantieren ein besonderes Lebensgefühl, hier bei uns im Norden. Das Einfamilienhaus liegt idyllisch in der Ortschaft Jübek, die sich unweit der größeren Orte wie Schleswig, Flensburg, Husum und Bredstedt befindet. So beträgt die Entfernung nach Schleswig nur 15 Km, nach Flensburg ca. 38 Km und für die Fahrt nach Husum sind es nur ca. 24 Km Wegstrecke. Jübek wurde erstmalig im Jahre 1391 als Judbu erwähnt. Der Ort ist nach dem Bach Jübek (wörtlich: Bach der Jüten) benannt. Nördlich der Dorflage fließt das Wasser der Jübek in westlicher Richtung zur Treene. Somit liegt auch die schöne Treenelandschaft sozusagen fast vor der Tür. Das Gemeindegebiet umfasst ca. 1,583 ha und ihr schönes Zuhause genießen hier ca. 2700 Personen.Folgen Sie mir nun zu einem kleinen, virtuellen Rundgang durch das Objekt, dem wir uns von der Straße kommend, vorbei an dem sehr hübsch gestalteten Vorgarten mit seiner herrlichen Vegetation, nähern.Links am Haus gelegen erwartet uns der dekorativ gestaltete Einlassbereich, der praktisch Überdacht, den immer trockenen Zugang zur Haupteingangstür bietet. Von hier aus gelangen wir in das Innere des hübschen Hauses. Durch die Haustür gehen wir nun in die einladende Diele, die ausgestattet mit Garderobe und Ablageflächen, Zugangsmöglichkeiten zum Hauptwohnbereich, zur Küche, zum Badezimmer mit WC, Dusche nebst Infrarotkabine sowie zu einer Treppe in das Dachgeschoss und den Treppenzugang zu den Räumlichkeiten im Keller bietet. Zunächst besuchen wir den Hauptwohnbereich, der mit einem großen Wohn- Esszimmer, sowie einem im Jahre 1993 realisierten Wintergarten-Anbau begeistert. Dieser Anbau bietet durch seine großen Glasflächen, die einen schönen Blick in den eigenen Garten ermöglichen, ganzjährig Entspannung pur und verspricht gleichzeitig Gemütlichkeit im Herbst- und Winter durch den dekorativen, hier vorhandenen offenen Ethanol-Ofen. Vom Wintergarten aus gelangen wir durch den seitlich befindlichen Ausgang in den schönen Garten und schauen kurz in den kleinen Terrassenbereich, der sich hier gleich am Ausgang des Wintergartens befindet und perfekt gestaltet, zum Frühstück in der eigenen Natur einlädt. Gleich hier befindet sich auch eine Tür, die uns wieder zum vorderen Bereich des Hauses führt.Zurück im geräumigen Wohn- Essbereich gehen wir von hier aus zur Eingangsdiele und besuchen nun das perfekt funktionell und gemütlich gestaltete Bad. Hier im Eingangsbereich des Badezimmers links gelegen, finden wir die gemauerte Dusche, nebst daneben gelegener Infrarotkabine, sowie den ggü. angeordneten doppelten Waschtisch und ein WC sowie ein Bagnotherm.Wieder zurück in der Diele besuchen wir nun die funktional und hochwertig ausgestattete Küche. Hier finden wir moderne Induktionskochflächen nebst in das Küchenensemble eingelassenem hüfthohem Backofen und Mikrowellengerät, eine Absauganlage für Küchengerüche sowie viel Stauraum in Fächern und Schränken, in dem wir die vielen Küchenutensilien und so vieles mehr gut verstauen können. Auch ein Geschirrspüler, sowie eine Doppelspüle finden hier Platz und es gibt eine zentrale Sitzgelegenheit mit Echtholztisch und schönem Blick in den Vorgarten sowie in die vor dem Haus entlangführende kleine Straße. Das Kochen macht hier wirklich Freude und Freunde. Schnell sind Speisen und Getränke im Wohn-Essbereich von hier serviert und die frischen Lebensmittel lassen sich vom Eingangsflur kommend leicht im Küchenbereich oder den Kellerräumlichkeiten verstauen. Nun wenden wir uns dem Dachgeschoss zu. Hier erwartet uns viel Licht im oberen Flur und auf der dekorativ und zeitlos gestalteten Treppe, die durch das vorhandene Fenster im Dach perfekt ausgeleuchtet wird. Wir besuchen zunächst das Elternschlafzimmer, dass mit separatem Zugang zum Badbereich aufwartet. Der schon umfangreich sanierte Badbereich wirkt frisch und modern und lädt zum Aufenthalt ein. Komplettiert wird das Bad durch die hier auch vorhandene Dusche, Waschgelegenheit mit Spiegelfläche und einem WC, sowie durch das hier vorhandene Fenster. Von beiden Räumen aus haben Sie einen schönen Ausblick auf die umgebende Natur und die angrenzenden Grundstücke. Der weitere im DG befindliche Raum wird derzeit als großes Schlafzimmer genutzt, bietet aber natürlich auch die Möglichkeit, es als Kinderzimmer oder Büro zu nutzen. Das ganze Dachgeschoss wirkt durch die vorhandene Einrichtung, die Fenster und das frisch designte Bad, hell, freundlich und hochwertig. Vom Flur des Dachgeschosses aus ist auch der Zugang zum Spitzboden gegeben und die in allen Räumen vorhandenen Fenster, fast alle mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern ausgestattet, bieten schöne Ausblicke in die umgebende Natur und den eigenen Garten.Zurück im Erdgeschoss besuchen wir nun die Kellerräumlichkeiten, die über eine massive Holztreppe von der Diele aus kommend, zu erreichen sind. Keller: Im ersten Raum von der Treppe aus gesehen, befindet sich eine Kühltruhe und daneben ein kleines Regal als Lagermöglichkeit. Im hinteren größeren Raum finden wir die für wohlige Wärme und warmes Wasser sorgende Gas-Brennwerttherme sowie die Haustechnik, die für die auf dem Dach installierte, ergänzende Warmwasserversorgung per Solarthermie nötig ist. Auch Waschmaschine und Trockner, sowie der Bügeltisch finden hier ihr für die Bewohner unsichtbares Zuhause. Die Kellerräumlichkeiten sind trocken und sauber und vieles lässt sich hier einlagern- und aufbewahren. Garten: Zum Abschluss unseres Besuches statten wir noch dem eingewachsenen sonnigen Garten mit seinen dort angelegten Grünflächen, Büschen und Bäumen und dem hinter dem Haus gelegenen Gartenhäuschen mit daneben liegender Terrasse und Doppelgarage einen Besuch ab. Hier kann im Sommer gegrillt werden und der Garten bietet Naturnähe, Entspannung und Erholung pur. Platz ist für die ganze Familie, für Spiel und Spaß. Die umgebende Natur erfreut durch eine pflegeleichte Grünfläche, die ein ambitionierter Mähroboter bearbeitet. Das Grundstück verfügt über eine breite Einfahrt und leicht ist der PKW oder die Fahrräder abgestellt und man kann sich seines schönen Gartens erfreuen. Hinter dem Gartenhaus gibt es noch eine kleine Lagerfläche. Ausstattung: Sehr gepflegtes, im Jahre 1960 erbautes Einfamilienhaus mit ca. 111 m² Wohnfläche in besonders liebevoll gepflegtem Topzustand. 1990 wurde das komplette Dach erneuert und im Jahre 1993 der Wintergarten erbaut, der wie die Bäder im EG und DG mit Fußbodenheizung ausgestattet ist. Im Haus helle, freundliche und praktische Raumaufteilungen, Küche und Bad mit funktioneller und hochwertiger Ausstattung. Im EG-Badezimmer zusätzlich eingebaute Physiotherm-Infrarotkabine und als zusätzliche Wärmequelle zur kalten Jahreszeit ein gemütlicher Ethanol-Ofen im Wintergarten. Als Bodenbeläge finden wir im Wohn- Essbereich Parkett, in der Küche und in den Bädern sind Fliesen und in den oberen Räumen Teppiche und PVC verlegt. Im Objekt sind an fast allen Fenstern elektrische Rollläden und Fliegengitter verbaut und die Fenster vom Bad, Schlafzimmer und der Gaube sind mit dreifacher Verglasung im Jahre 2009 erneuert worden. Die Küche und der Wohn- Essbereich sind mit doppelt verglasten Echtholzfenstern ausgestattet.Der ca. 705 m² große, sehenswerte Garten begeistert mit seiner repräsentativen Gestaltung und lädt zum Verweilen ein. Im hinteren Bereich des Gartens finden wir die geräumige Doppelgarage, sowie das hübsche Gartenhaus mit einer kleinen Terrasse nebst Fahrradschuppen und Nebenraum. Für den Gartenbereich steht eine Grundwasserpumpe zur Verfügung. Das Objekt verfügt über eine schnelle moderne Internetanbindung über das Breitband-Glasfasernetz des Anbieters TNG. Zur Straße ist das Objekt über maritim gestylte Betonpoller und einen sehr schönen Vorgarten abgegrenzt. Lage: Jübek lag am Altweg, einem der fünf Angelbowege, deren Weiterführung in Nordfriesland Freesenwege hießen und eine ost-westliche Verbindung zur Landschaft Angeln darstellten. Das Gemeindegebiet von Jübek erstreckt sich im Naturraum der Schleswiger Vorgeest, einem Teilgebiet der Region Schleswigsche Geest. Der 1978 eingemeindete Ort Friedrichsau mit dem nah gelegenen Gammelunder See entstand im 18. Jahrhundert aus der Urbarmachung von Moor- und Heidegebieten durch Siedler aus Süddeutschland. Der Ortsteil ist nach König Friedrich V. benannt. Jübek gehört zum Bereich des Amtes „Arensharde“, dass sich im benachbarten Ort Silberstedt befindet. Es bietet im nah gelegenen Ortskern vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, eine Kita, eine Grundschule, mehrere Ärzte und Zahnärzte, sowie einen Bahnhof der DB, mit der sich schnell die Orte Husum-Schleswig-Neumünster-Kiel-Flensburg und Hamburg erreichen lassen. Auch die Autobahn A7 ist nicht weit entfernt und ermöglicht uns von Nord- nach Süd zu reisen. Die in der Nähe befindlichen Orte wie Schleswig, Husum, Bredstedt und Flensburg und im etwas weiteren Umfeld die Landeshauptstadt Kiel sowie Dagebüll und die Nordseehalbinsel Nordstrand laden zu Besuchen ein und bieten kulturell und kulinarisch viele positive Überraschungen. Vor dem Haus, das sich in bevorzugter Wohnlage befindet, liegt eine ruhige, durch angrenzende Eigenheime gestaltete Straße. Auch für das sommerliche Badevergnügen in der Nähe Jübeks ist gesorgt und so gibt es die im nah gelegenen Ort Bollingstedt befindliche Naturbadestelle „Teich am Steinholz“ sowie das über die Ortsgrenzen Schleswigs hinaus bekannte Erlebnisbad „Fjordarium“ nebst Sportbad und großem Saunabereich, dessen Besuch wirklich lohnt. Auch die ärztliche Versorgung ist natürlich gewährleistet. So finden sich in Jübek Arztpraxen der verschiedensten Fachrichtungen. Im benachbarten Ort Schleswig ist das akademische Lehrkrankenhaus der Universitäten Kiel und Lübeck, dass Helios Klinikum zu finden. Es deckt eine vielfältige Zahl an Fachbereichen ab. Weitere Behandlungsmöglichkeiten stehen durch die Universitätsklinik Kiel sowie durch die Imland-Klinik in Rendsburg mit Ihrem breitgefächerten Angebot bereit. Auch der an der Ostsee gelegene Erholungsort Damp ist nur 55 Km entfernt und rundet das wirklich gelungene, gesundheitliche Angebot im Bereich perfekt ab. Der Ort Jübek bietet durch seine geniale Lage, sozusagen mittendrin, das Beste aus der Welt der zwei Meere, an einem Ort. Hier bleiben kaum Wünsche offen und vieles ist auch mit dem Fahrrad leicht zu erreichen.Auch Schleswig und die in der weiteren Nähe befindlichen Orte Rendsburg, Kiel, Flensburg, Husum und Bredstedt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, sowie die vielen kulturellen Events laden zu Besuchen ein und letztlich, natürlich nicht zu vergessen, die Nähe zu den urwüchsigen Meeren Ost- und Nordsee, mit ihren zum Wandern- und Entspannen einladenden Stränden und der schönen Wattlandschaft. Man erfreut sich nach einem Strandspaziergang seines schönen Zuhauses, mitten in der schönen Schleswig-Holsteiner Landschaft.Wer Lust bekommt und die prominente Insel Sylt besuchen möchte, steigt am Jübeker Bahnhof in die Marschenbahn und ist nach gut 90 Minuten Fahrzeit schon in Westerland auf Sylt. Hier ist Sommers wie Winters immer etwas zu erleben und Neues zu entdecken. Schleswig, Husum und Flensburg sind jeweils ca. 15 / 24 bzw. 38 Km von Jübek entfernt und bieten alles, was das Shoppingherz begehrt. In Husum, der grauen Stadt am Meer, die überraschend bunt und historisch anmutet, findet sich vieles, was einen Besuch lohnt. Hier finden jährlich die allseits beliebten Hafentage statt und die Innenstadt ist vielfältig, interessant und bunt. Das im Oktober 2019 neu eröffnete Shoppingcenter „Theo“ wartet mit schicken Boutiquen und Wirtshäusern auf. Der Hafenbereich mit hübschen Pub`s und Restaurants lädt mit seinem vielschichtigen Angebot zum Verweilen und Träumen ein. In Husum ist auch das beliebte Kinocenter zu finden, das gleich schräg gegenüber des Kreishauses mit immer aktuellem Filmprogramm zu moderaten Preisen seine Besucher erfreut. In Flensburg ist die Ostsee zu finden, Glücksburg ist nicht weit, Theater, Kino, MediaMarkt, Förde-Park, Flensburg Galerie und der vor einiger Zeit neu und modern erstellte Cittipark mit kostenfreien Parkplätzen (auch mit vielen Fachärzten im OG), der Elektromarkt Saturn, alles ist hier und lädt zum Besuch ein. All dies bietet Ihnen ganzjährig ein optimales Lebens- und Arbeitsumfeld und Urlaubsstimmung pur. Für Kurzweil und Unterhaltung, sowie für Dinge des täglichen Bedarfs ist also reichlich gesorgt und die schöne Natur ist auch vorhanden. Wer sich vom Stress der Städte entschleunigen will und das lebenswerte Leben sucht, wird hier fündig. Die schöne das Objekt umgebende Schleswig-Holsteiner Landschaft und die Möglichkeit jederzeit einfach mal an‘ s Meer zu fahren, sind einfach ein Traum. Allgemeines: Alle Angaben in dieser Objektbeschreibung wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in dieser Objektbeschreibung erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag enthaltenen Regelungen/geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken oder Wohnflächenberechnungen Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Tatsächliche Abweichungen sind möglich. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken und etwaige Wohnflächenberechnungen nicht immer maßstabgetreu sind. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Provision: Provisionszahlung des Verkäufers und des Käufers: Jeweils 2,975 % einschl. gesetzlicher MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages
