Kaufpreis 569.000 €
78253 Eigeltingen
Zimmer 7
Größe 212 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 569.000 €
Zimmer: 7
Größe: 212 m2
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Hier steht ein großzügiges, modernisiertes 2 Familienhaus mit großem Keller, einem Anbau aus 1974, Scheune mit Heuboden, einer Doppelgarage, einer Einzelgarage und Stellplätzen in ruhiger Lage in Eigeltingen Heudorf zum Verkauf.Die Erdgeschoss Wohnung mit ca. 100,6 m2 wurde 2019 kernsaniert und wird derzeit vom Miteigentümer bewohnt. Gerne würde dieser für eine Übergangszeit eine entsprechende Miete bezahlen.Die Obergeschoß Wohnung mit 105 m2 Wohnfläche und 6,4 m2 Nutzfläche (Abstellraum mit Fenster) und großem Balkon nach Süden ist ab sofort frei. Auch hier wurde das Duschbad 2019 erneuert.Zusätzliche 2 Räume + Flur sind im ausgebauten Dachgeschoß mit ca. 38 m2. Diese Flächen sind nicht in der im Exposé angegebenen Wohnfläche enthalten sondern Zusatznutzen für die zukünftigen Eigentümer.Alle Angaben sind Auskünfte der Eigentümer ohne Gewährleistung. Aufteilung: Die Aufteilung der Räume entnehmen sie bitte den beigefügten pdf. Dateien.Ein 360´ Rundgang als virtuelle Besichtigung kann gerne zur Verfügung gestellt werden. Lage: Heudorf ist mit 543 Einwohnern der größte Ortsteil von Eigeltingen. Er liegt ca. 8 km nördlich von Eigeltingen, an der Grenze zum Landkreis Tuttlingen. Heudorf kam zum 01.01.1977 im Rahmen der Gemeindegebietsreform zu Eigeltingen. Die erste urkundliche Erwähnung war im Jahr 1173.Heudorf heute:Heudorf ist ein attraktiver Wohnort im ländlichen Raum. Es besteht ein sehr reges Vereinsleben, und in den letzten Jahren wurde durch vorbildliches bürgerschaftliches Engagment herausragendes erreicht. In Heudorf steht ein schön gelegenes Neubaugebiet zur Verfügung, welches für ein stetiges Wachstum des Ortes sorgt. Ebenfalls gibt es in Heudorf den Kindergarten St. Blasius, dessen Träger die katholische Kirche ist.Gemeinschaftsschule der Hauptgemeinde EigeltingenAn der Gemeinschaftsschule erhalten alle Kinder die Möglichkeit, auf den drei Lernstufen grundlegendes, mittleres und erweitertes Niveau zu lernen. Das heißt, Ihr Kind muss an der Gemeinschaftsschule Eigeltingen nicht bereits in der 4. Klasse einen bestimmten Schulabschluss anstreben, sondern erst in Klasse 8.Da unsere Grundschule im Verbund mit der Gemeinschaftsschule geführt wird, bildet sie die Primarstufe der Gemeinschaftsschule. Die Grundschule Eigeltingen arbeitet im Ganztagesbetrieb. Die Teilnahme an der Ganztagsgrundschule ist jedoch nicht verpflichtend. Besichtigungstermine: finden nach Vereinbarung statt. Bitte klären Sie vorab Ihre Finanzierung. Provision: Die Provision in Höhe von 3,57 % inclusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist verdient und fällig nach Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss).
