Kaufpreis 450.000 €
80999 München
Zimmer 4
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 4
Größe: 164 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Lage: Die Immobilie besticht vor allem durch ihr gehobenes Wohnumfeld im grünen Münchener Stadtteil Allach-Untermenzing, ca. 12 km nordwestlich der Innenstadt. Durch die Kombination aus Naturnähe und einer exzellenten Anbindung an die Münchener Innenstadt ist die Wohngegend insbesondere bei Familien mit Kindern und Berufstätigen sehr beliebt.Die hervorragende Infrastruktur äußert sich in zahlreichen Geschäften und Dienstleistern des täglichen Bedarfs, die in der näheren Umgebung ansässig sind. Im Umkreis von ca. einem Kilometer werden diverse Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Post- und Bankfilialen bequem erreicht. Das knapp 7 Autominuten entfernte Naturschutzgebiet "Allacher Lohe" lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Sportaktivitäten in der Natur ein. Die beliebte Langwieder Seenplatte lockt zudem mit ausgiebigem Badespaß.Die S-Bahn-Station "Allach" liegt ca. 1,3 km entfernt. Von hier werden Sie in weniger als 15 Minuten zum Münchner Stadtzentrum befördert, wo ein umfangreicheres Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot zur Verfügung steht. Die Autobahnen 8 und 99 befinden sich ebenfalls in komfortabler Reichweite und binden optimal an das überregionale Straßennetz an.Das Schulzentrum ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar und am S-Bahnhof "Allach" befindet sich ein großes Einkaufszentrum. Ausstattung: + Erbbauvertrag bis zum 31.12.2075 (mtl. 205,16 €)+ Zusätzliche ca. 68,21 m² Nutzfläche+ Schöner Garten+ Wintergarten+ Terrasse+ Balkon+ Großes Wohn- und Esszimmer+ Bad mit Wanne und Dusche + Gäste-WC+ Kellerraum+ Ruhige Lage+ Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte: Nutzfläche: 68,21 m², Gesamtfläche: 232,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.