Kaufpreis 850.000 €
26123 Oldenburg (Oldb)
Zimmer 14
Größe 281 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 850.000 €
Zimmer: 14
Größe: 281 m2
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 Stellplätze Lage: Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im schönen Stadtteil Nadorst.Die Nadorster Straße ist eine der Haupt Aus- und Einfallstraßen in Oldenburg und damit ist der Gewerbliche Teilstark frequentiert. In Nadorst befinden sich zahlreiche Restaurants, Arztpraxen, Cafés und Supermärkte. Durch geplante Stadtvorgaben wird sich der Bereich zu einem bevorzugtem Einkaufsbereich entwickeln. Der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebildet und ermöglicht alle Verbindungen innerhalb der Stadt Oldenburg. Über die direkte Anbindung über die A28 sind auch umliegende Städte schnell erreichbar. Bis zum Jahresende 2025 ist die untere Nadorster Straße als Sanierungsgebiet ausgewiesen. Ausstattung: - Zentralheizung aus 2002 - Kernsanierung in 2005- voll unterkellert- Top Lage - Einbauküchen- Neue Bodenbeläge- Alles Gepflegt. Top Zustand Sonstiges: Befeuerung:GasNach EnEV:Energieausweis ausgestellt:14.03.2024Heizungsart: ZentralheizungEnergieausweis:Verbrauchsorientiertgültig bis 13.03.2024Energieausweis (Kennwert):88,07 kWh/(m²*a)Energieausweis (Effizienzklasse):CGeldwäschegesetz:Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) müssen Immobilienmakler die Identität Ihrer Kunden feststellen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis Ihrer Kunden zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis, z.B. durch Scannen, Kopieren oder Fotografieren, festzuhalten. Außerdem muss der Immobilienmakler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichem Interesse oder für einen Dritten handelt und ebenso diese Daten aufnehmen.Die Objektinformationen und Unterlagen stammen vom Auftraggeber, wofür wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen. Inhaltliche Fehler/Irrtümer sind vorbehalten. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 175,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Lage im Mischgebiet, modernisiert Provision: 6 % zzgl. MwST zzgl. MwSt.
