97424 Schweinfurt
Zimmer 4
Größe 258 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 1.700 €
Zimmer: 4
Größe: 258 m2
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Vermietet wird eine Wohnung im 1. OG mit insgesamt 225 m² Wohnfläche und 67m² Terrasse. Wer offenes Wohnen liebt, den erwarten einen riesigen Wohn-Essbereich mit ca. 105m² , Hauswirtsch.-raum 17,5m², 2x Arbeitsraum oder sonst. Raumbedarf , je 12,5m², 1Duschbad mit begehbarer Dusche und Toilette 6m², einen entsprechenden Vorraum 4m² , das Schlafzimmer mit 26,5m² , das dazugehörige Duschbad mit Toilette 17,5m². Die Anschlüsse für eine evtl. Badewanne sind vorhanden. Die Deckenhöhe beträgt überall 2,80m und ist komplett mit dimmbaren Halogen-Downlights ausgestattet. Die Küche bleibt eingebaut, ist aber nicht Bestandteil des Mietvertrags. Die Terrasse hat eine Ost-Süd-Lage. Mittags ab vier ist die Sonne verschwunden und man kann die angenehme Sommerwärme auch ohne Schweißperlen auf der Stirn genießen. Gasgrillen ist in Ordnung. Holzkohle ist nicht machbar, da die Terrasse aus Bankirai-Holz besteht. Die Wohnung ist im Jahr 2008 gebaut worden und vollwärmegedämmt. Sie verfügt über eine eigene Gas- Brennwertheizung mit eigenen Gaszähler , eine Solar-Anlage für Warmwasser und eigenen Stromzähler. Für 2 Fahrzeuge stehen 1 Stellplatz im Carport zu Verfügung, der eine entsprechende Höhe zum abstellen eines Transporters aufweist und ein Stellplatz auf dem Grundstück. Wer den ÖPNV liebt, der hat die Haltestelle 20m vor der Einfahrt . Lebensmittelmarkt, Apotheke, Tankstelle, Bäcker, ist alles in der Nähe und auch Fußläufig zu erreichen. Dennoch wohnt man hier in einer absolut ruhigen Gegend. Insbesondere an Wochenenden hört man hier die „Stecknadel fallen“.Im Untergeschoß befindet sich eine Gewerbeeinheit mit 285²m Geweberäume. Diese können bei Bedarf angefragt werden. Lagebeschreibung: s.o. Raumaufteilung: s.o. Besichtigungstermine: nach Absprache