Kaufpreis 3.266.000 €
47574 Goch
Zimmer 16
Größe 643 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 3.266.000 €
Zimmer: 16
Größe: 643 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 8 Stellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR Lage: Die Reichswald Residenz liegt direkt am Reichswald, umgeben von Wiesen und Weiden, welcher zu Fuß zu erreichen ist. Das Grundstück liegt in Randlage des Gemeindegebiets Goch, etwa 4 km nordwestlich des Stadtzentrums (Stadtpark) von Goch.Die Triftstraße verläuft in Nord-Süd-Richtung zwischen Asperden und Kleve. In jeweils etwa 2,5 km Entfernung besteht Anschluss an die B9 sowie an die B504.Die südlich angrenzende Bebauung besteht hauptsächlich aus ein- und zweigeschossigen Wohnhäusern sowie Landwirtschaftsbetrieben.Ansonsten ist das Anwesen von Landwirtschaftsflächen umgeben.Haltestellen öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich unmittelbar am Objekt.Nahversorgung: Nahversorgungsmöglichkeiten befinden sich in einem Umkreis von etwa 3 km um das Objekt.Ein renommiertes Internat befindet sich auf der deutschen Seite der niederländischen Grenze.In der Stadt Kalkar, etwa 10 km von Goch entfernt, gibt es eine Waldorfschule.Die Verkehrsanbindung zur A57 Köln-Nijmegen ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.Die niederländische Grenze ist 3 km entfernt.Die Universitätsstadt Kleve mit ihrem breiten kulturellen Angebot ist etwa 10 km entfernt.In der Umgebung befinden sich drei Golfplätze. Wanderwege entlang der Niers laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die Saunalandschaft Goch Ness, die nur fünf Minuten von der Reichswald Residenz entfernt ist, bietet besondere Erholungszeiten im Wellnessbereich.Die gesamte Umgebung hat einen sehr hohen Freizeitwert. Ausstattung: - Wärmepumpe mit Photovoltaik --- Zentrale für Warmwasserbereitung- Etagenheizung - Fußbodenheizung in allen Räumen- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung- Beleuchtung - in allen Räumen erfolgt der Einbau von Deckenspots- Bodenbeläge: Wohnbereich - Parkettböden, Bäder - hochwertige Fliesen- Anschluss für Waschmaschine im Badezimmer vorhanden- Glasfaser- Klingelanlage mit integrierter Sprechanlage und Videoanlage- Gegensprechanlage mit Screen- Aufzug mit Haltestation in jeder Etage- Haupteingang über das Treppenhaus- Photovoltaikanlage- die Carports sind für einen möglichen Einbau einer E- Ladesäule vorbereitetWir haben für Sie Visualisierungen der einzelnen Räume der Wohnungen erstellt. Bitte beachten Sie, dass die von uns gezeigte Möblierung nicht zum Verkaufsangebot gehört. Es handelt sich lediglich um Vorschläge, wie man die Räume einrichten könnte. Die Wohnungen werden beim Verkauf ohne Möblierung übergeben. Stichworte: Nutzfläche: 83,00 m², vermietbare Fläche: 643,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
