Kaufpreis 495.000 €
61250 Usingen
Zimmer 6
Größe 214 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 6
Größe: 214 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Lage: Die Immobilie befindet im Ortsteil Usingen-Eschbach. Die Stadt Usingen verfügt über gute Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmärkte, Bäcker und andere Ladengeschäfte.Usingen hat sieben Stadtteile, insgesamt ca. 14.000 Einwohner. Der S-Bahnanschluss, der Usingen mit der Metropole Frankfurt am Main verbindet, ist bereits beschlossen und geplant.Vor allem durch die gute Infrastruktur und die wunderschöne Landschaft lässt es sich in Usingen gut leben.Zahlreiche Facharztpraxen und das2014 neu errichtete Krankenhaus bieten hervorragende ärztliche Versorgung.Einkaufsmärkte sowie Bäcker, Metzger, aber auch individuelle Einzelhandels-geschäfte prägen die City. Alle Schulen bis hin zum Gymnasium sowie Berufsschulen und Kindergärten finden Sie ebenfalls in Usingen.Der Taunus bietet einen hohen Frei-zeitwert mit vielen schönen Wander- und Ausflugsmöglichkeiten. Doch auch ein örtliches Hallenbad sowie der nah gelegene Hattsteinweiher, Tennisplätze und ein reges Vereinsleben sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Ausstattung: - Fassade 2005 gedämmt- Fußböden: Fliesen, Parkett- Fenster: Kunststoff, isolierverglast- elektr. Rolläden- Einliegerwohnung im Untergeschoss- großer Wohnbereich- Kamin- Gäste-WC- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche (ELW)- 2 Terrassen teilw. überdacht mit elektr. Sonnenschutz- Garage- Carport, zwei Stellplätze - Solarpanel zur Warmwasserunterstützung- Regenwassertanks 3800l zur Gartenbewässerung- Öl-Zentralheizung (2004)- Das Haus kann aufgestockt werden- Ausblick Richtung Feldberg Objekt: Ein sehr schönes und geräumiges Einfamilienhaus mit einem separaten Wohnbereich im Untergeschoss erwartet Sie. Der Untergeschossbereich besteht aus zwei Zimmern, einer Küche und einem Tageslicht-Duschbad. Dieser Bereich verfügt über einen eigenständigen Eingang, der Ihnen Unabhängigkeit und Flexibilität bietet.Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, über das Untergeschoss einen Zugang zum Hauptwohnbereich zu schaffen, was die Wohnmöglichkeiten erweitert.Im Erdgeschoss erwarten Sie vier weitere Zimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche. Die überdachte Terrasse ist mit Metall-Rollläden verschließbar und verfügt über eine elektrische Verschattung. Der Vorgarten ist liebevoll mit schöner Bepflanzung gestaltet.Umgebung und LageDie Immobilie besticht durch ihre sehr schöne Lage, in unmittelbarer Nähe zu den Eschbacher Klippen, Feldern und Wäldern. Die Umgebung bietet ein naturverbundenes Ambiente und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.Zusätzliche AusstattungIm Kellerbereich finden Sie einen Hobbyraum, eine Waschküche und den Heizungsraum für eine komfortable Wohnsituation. Im Außenbereich stehen Ihnen eine geräumige Garage, ein Carport und ein bis zwei Stellplätze vor der Garage zur Verfügung.Der großzügige Garten ist mit Sträuchern und Hecken bepflanzt und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sowohl für Gartenliebhaber als auch für Familien mit Kindern.Zusätzlich ist der Garten mit einem geräumigen Gartenhaus ausgestattet.ZusammenfassungInsgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ein einladendes und komfortables Zuhause in einer attraktiven Umgebung mit vielfältigen Wohn- und Gestaltungsmöglichkeiten für Paare, Familien und Mehrgenerationen. Sonstiges: Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben des Verkäufers erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.**************************************************Ihre Finanzierung: Nassauische Sparkasse!Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt.Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse ein einzigartiges Angebot.Wenn Sie wünschen, helfen wir Ihnen, passgenaue Strategien zu finden, die richtigen Entscheidungen zu treffen und alle finanziellen Fragen zu beleuchten.Sprechen Sie unsere Immobilienberater jederzeit an!Hinweis: E-Mail-Systeme haben derzeit allgemein häufig Probleme, falsche und richtige E-Mails zu unterscheiden, sodass es vorkommen kann, dass auch unsere E-Mails an Sie in Ihrem Spam-Ordner landen. Sofern Sie auf eine Antwort von uns warten, bitte auch auf den Spam-Ordner in Ihrem E-Mail- Postfach achten.************************************************** Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 91,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2005 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Erfolgshonorar vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt
