Kaufpreis 638.000 €
12589 Berlin
Zimmer 5
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 638.000 €
Zimmer: 5
Größe: 125 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Rahnsdorf ist durch die unmittelbare Lage an der Spreemündung in den Müggelsee die wohl schönste Siedlung im Bezirk Treptow-Köpenick. Der Ort bietet seinen Bewohnern Idylle und Beschaulichkeit, lädt ein zu Boots- und Fahrradtouren und im Winter zum Rodeln in den nahe gelegenen Püttbergen. Zugleich hat sich die Infrastruktur in den letzten Jahren gut entwickelt. Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im unmittelbaren Wohnumfeld genauso, wie eine gute Verkehrsanbindung (TRAM, Bus und S- Bahn), eine Grundschule und mehrere Kindergärten, Arztpraxis, Physiotherapie und Zahnarzt. Ausstattung: - Holzfenster mit Isolierverglasung - Verklinkerte (Klinkerriemchen) Fassade- Kupferrinnen- und Fallrohre- Kamin- geräumige, offene Wohnküche mit Einbauküche- Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper im Dachgeschoss und im Keller- Balkon im OG und Erker im Wohnbereich EG mit je ca. 1,75 m² - hochwertige Terrasse (WPC)- geräumiger, ausgebauter Keller mit ca. 68 m² Nutzfläche, 2 Räume- Spitzboden ausgebaut, separate Wendeltreppe- Buchen- Holztreppe vom Keller bis zum Dachgeschoss- Zweiflüglige Tür zum Wohnraum mit aufwändiger Bleiverglasung- Duschbad im EG- GaszentralheizungHinweis: Die Wohnfläche wurde z. Z. der Errichtung nach der II. Berechnungsverordnung ermittelt. Tatsächlich stehen insgesamt ca. 134 m² zur Verfügung. Objekt: Ihr neues Wohndomizil wurde 1997 von der Firma Schwörer als sogenanntes Fertig- Haus errichtet und glänzt durch eine solide Bauweise auf einem weitläufigen Grundstück. Das äußere Erscheinungsbild ist durch die Verklinkerung, Kupferrinnen und -Fallrohre, sowie die gediegenen Holzfenster geprägt. Das Haus verfügt über einen Vollkeller aus Stahlbeton, der mit Heizkörpern ausgestattet ist und durch den Komplettausbau seinen Bewohnern zusätzliche Nutzfläche über ca. 68 m² bietet. Auch der Spitzboden ist ausgebaut und bietet zusätzlichen Platz für Schlafgäste. Die Außenwände bestehen aus einer gedämmten Holzfachwerkkonstruktion mit Verklinkerung (Klinkerriemchen). Bauarttypisch sind auch die Holzdecken mit Asphaltestrich.Für sehr gute Lichtverhältnisse im Treppenhaus sorgt eine Gaube mit Fenster im Obergeschoss. Beim Betreten des geräumigen Eingangsbereiches bildet die Buchenholztreppe, die vom Keller bis in das Obergeschoss fu?hrt, sowie die bleiverglaste zweiteilige Tür zum Wohnraum den Blickfang. Lebensmittelpunkt ist das geräumige Wohnzimmer mit einem modernen Kamin. Von hier aus öffnet sich der Blick über Erker und Terrasse in den großen, schön angelegten Garten. Eine zum Wohnbereich hin offene Küche mit separatem Essplatz rundet das Gesamtbild ab. Es erwartet Sie bereits bei einer Besichtigung als künftige Bewohner ein gepflegtes Ambiente, hier möchte man am liebsten gleich einziehen... Sonstiges: Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht, die Möblierung beispielhaft und nicht Bestandteil des Angebotes. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.Hinweis: Der angebotene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.Für weitere Informationen sowie für Besichtigungen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage mit den gewünschten Informationen zur Immobilie nur dann beantworten können, wenn Sie uns Ihre Adresse mit Telefonnummer mitteilen. Vielen Dank! Stichworte: Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 10.00, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Autobahn: 7.80, Distanz vom Zentrum: 1.70 Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
