Kaufpreis 455.000 €
04109 Leipzig
Zimmer 3
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 455.000 €
Zimmer: 3
Größe: 91 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Leipzig Zentrum West in einer der mittlerweile begehrtesten Wohnlagen in Leipzig. Aktuell wird in unmittelbarer Nähe der Elstermühlgraben weiter freigelegt und einer zukünftigen Nutzung zugeführt. Zudem entsteht fußläufig in ca. 400 m erreichbar aktuell der Leipziger Stadthafen, welcher diese Wohnlage noch um einiges aufwerten und attraktiver werden läßt. Die Innenstadt ist ebenfalls von der Wohnung nur ca. 400 m entfernt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfes, so auch die RB Arena, die Quarterbackarena für Konzerte und Sportveranstaltungen, den Leipziger Hauptbahnhof, das Rosental, Clara-Zetkin-Park, Zahnärzte, Rechtsanwälte , Notar, Allgemeinärzte, Handelshochschule, DHFK Sportschule, Grundschule, den Leipziger Zoo und vieles mehr. Eine Mikrolage, die ihresgleichen sucht. Ausstattung: Die Wohnung ist bis auf das Bad und die Küche mit einem Eiche Echtholzparkett und einem Lack endbeschichtet, der die Pflege gegenüber einem geölten Boden um einiges erleichtert. Die Innentüren sind in einem Lackweiß in Form einer Stiltür in 1 und 2 flügliger Ausführung eingebaut. Das historische Treppenhaus mit der in Holz massiv gefertigten Treppenanlage und den Bemalungen zeichnen die heute immer noch anmutende Qualitaet und Einmaligkeit all dieser altehrwürdigen Objekte aus. Die Treppenhausfenster sind in Bleiglasornamentik gefertigt. Das Haus hat zudem einen Aufzug. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 91 m² , somit als Familiendomizil oder als Paar vortrefflich geeignet. Das Bad der Wohnung ist mit einer Wanne, einem WC und Waschbecken ausgestattet. Derzeit steht noch Waschmaschine und Trockner im Bad. Ein Handtuchheizkörper ist ebenfalls vorhanden. Die Küche ist mit einem Fliesenboden und einer hochwertigen Einbauküche und Natursteinarbeitsplatte in sehr gutem Zustand ausgestattet. Die Eigentümerin möchte die Küche gern separat verkaufen.Aus Diskretionsgründen werden hier keine Bilder der Schlafräume und des Wohnzimmers veröffentlicht. Die sind einsehbar in einem zur Wohnung gehörenden Exposè. Besichtigungstermine: Besichtigungen können nur in Abstimmung mit der Eigentümerin erfolgen. Es wird keine Sammelbesichtigungen geben. Termine werden nur nach Vorlage einer Interessensbekundung sowie Angabe vollständiger und wahrheitsgemäßer persönlicher Angaben vereinbart. Provisionshinweis: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des notariell beurkundeten Kaufvertrages.Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. zahlbar mit notariellem Kaufvertragsabschluß innerhalb von 5 Tagen.
