Warmmiete 1.700 €
91315 Höchstadt a.d. Aisch
Zimmer 5
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Warmmiete: 1.700 €
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.500 €
Zimmer: 5
Größe: 124 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Carportplätze3 StellplätzeNettokaltmiete: 1.500,00 EUR Lage: Lonnerstadt liegt nur 2 km von Höchstadt an der Aisch entfernt und ist ganz bequem in wenigen Minuten erreichbar. Der Kindergarten und die Grundschule sind vor Ort und in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Höchstadt an der Aisch bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und viele Freizeitangebote wie z. B. ein Hallenbad, ein beheiztes Wellenbad, Radwege uvm.Eine weitere Bereicherung ist das AischPark-Center in Höchstadt, das mit 27 Läden eines der größten Fachmarktzentren Bayerns ist. Die medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte verschiedener Fachrichtungen und das Krankenhaus der Stadt gewährleistet. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in Höchstadt an der Aisch.Verkehrsmäßig liegt Höchstadt a. d. Aisch sehr günstig durch die Nähe zur A3, A73, B470 und B505. Ausstattung: EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 26.08.2030Endenergiebedarf: 5,3 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: A+Baujahr lt. Energieausweis: 2023Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix- Hochwertige Ausstattung und moderne Architektur- Energieeffizient im KfW-40-EE Standard - Kunststofffenster- Elektrische Rollos in den Schlafräumen, Küche, Wohnen, Essen- 1 Tageslichtbad mit Dusche und WC im EG- 1 Tageslichtbad mit Badewanne und WC im OG- Massivholztreppe- hochwertiger geölter Naturholzboden- Balkon im Obergeschoss- SAT-Anlage- Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe- Fußbodenheizung- Terrasse mit Beton-Platten- Doppelcarport einschließlich Remise Objekt: Neubau - Erstbezug Haus!Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Grundriss (5A)Das Haus liegt in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung in Lonnerstadt, unweit der Schule und des Kindergartens.Im lichtdurchfluteten Erdgeschoss befindet sich der große offene Wohn-/Ess- und Kochbereich, der Technikraum und ein Duschbad. Das Gästezimmer lässt sich auch perfekt als Homeoffice nutzen. Das Obergeschoss bietet mit 2 Kinderzimmern, dem Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und dem Hauptbad genügend Platz für die ganze Familie. Aufgrund der energieeffizienten Bauweise sparen Sie bei den Energiekosten. Die Holzständerbauweise bietet ein hervorragendes Raumklima. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 26.8.2030.Endenergiebedarf beträgt 5.30 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.Die Energieeffizienzklasse ist A+.Besichtigungen:Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen über das Kontaktformular entgegennehmen. Geben Sie bereits bei der Kontakt-Anfrage an: Wie viele Personen möchten einziehen?Sind Sie berufstätig?Ab wann können sie einziehen?Vielen Dank im Voraus!Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen. Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00
