Kaufpreis 199.000 €
89250 Senden
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Senden-Ay ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Senden im Landkreis Neu-Ulm in Bayern. Mit seiner charmanten Lage am Rande der Schwäbischen Alb bietet Senden-Ay eine idyllische Wohngegend mit einer gelungenen Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Der Ortsteil ist besonders für Naturliebhaber und Familien attraktiv.Senden-Ay ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Autobahn A7 ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Städte Ulm, Neu-Ulm und Augsburg. Bis nach Ulm sind es rund 10 Kilometer. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Busverbindungen, die Senden-Ay mit den umliegenden Orten verbinden.In Senden-Ay finden Bewohner eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Einige Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleinere Geschäfte decken den täglichen Bedarf ab. Für größere Einkäufe und Shopping Ausflüge bieten sich das nahegelegene Senden und die umliegenden Städte an.Für Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten bietet Senden-Ay eine reizvolle Umgebung. Die Schwäbische Alb lädt zu Wanderungen, Radtouren und Ausflügen in die Natur ein. Auch der nahegelegene Iller-Radweg und verschiedene Wanderwege bieten Gelegenheit zur aktiven Freizeitgestaltung. Für Familien gibt es Spielplätze und Parks in der Umgebung. Auch der Baggersee Freudenegg Sued ist schnell zu erreichen. Senden-Ay verfügt über verschiedene Bildungseinrichtungen für Kinder und Jugendliche. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Ortsteil vorhanden und bieten eine gute schulische Ausbildung. Auch Weiterbildungsmöglichkeiten und Hochschulen in der Region sind gut erreichbar.Die nächste Grundschule (Grundschule Ay) ist etwa 700 Meter, eine weiterführende Schule (Weihungstalschule) rund 4 Kilometer entfernt. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bahnhof | Senden (circa 1 Kilometer) Ausstattung: Die helle Dachgeschosswohnung mit drei Zimmern umfasst ca. 75 Quadratmeter Wohnfläche und befindet sich in einem 1966 erbauten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar.Von innen präsentiert sich die Immobilie mit einem tollen Grundriss. Vom geräumigen Flur zweigen das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, die Küche und das Badezimmer ab.Das Bad passt zum Gesamtbild der Immobilie: Das gut erhaltene Bad befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehört eine Badewanne.Außerdem gut zu wissen:- Ein Reinigungsservice und ein Gärtner betreuen die Wohnanlage.- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen, Auslegware und Laminatboden ausgestattet.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung. Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung.- Eine Luftwärmepumpe aus dem Jahr 1966 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut. Innerhalb der letzten 10 Jahre wurden die Fenster und das Dach erneuert.Die Wohnung ist seit Juni 2019 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 550,00 Euro. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 20, 4 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
