Kaufpreis 360.000 €
12209 Berlin
Zimmer 3
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 360.000 €
Zimmer: 3
Größe: 82 m2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In einer ruhigen Ecke von Berlin-Lichterfelde, finden Sie eine Oase der Gelassenheit in unmittelbarer Nähe zur bezaubernden Hilburghauser Straße. Ein harmonisches Zusammenspiel aus urbaner Bequemlichkeit und entspanntem Lifestyle erwartet Sie. Die charmante Hilburghauser Straße lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein und verströmt eine angenehme Atmosphäre. Die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglicht es ihnen, die pulsierende Energie Berlins leicht zu erleben. Busse und Bahnen sind in greifbarer Nähe, sodass Sie ohne Mühe in andere Stadtteile gelangen und das Stadtzentrum erkunden können. Umgeben von Grünflächen, wie dem Botanischen Garten und dem Stadtpark Steglitz, haben Sie die Möglichkeit, sich in der Natur zu erholen und aktiv zu sein. Dieser Wohnort verbindet perfekt die Vorzüge der Großstadt mit der Ruhe einer Wohngegend. Überzeugen Sie sich selbst. Ausstattung: . Baujahr 2016 (Holzständerwerk). ca. 82 m² Wohnfläche - frisch renoviert. ca. 880 m² Grundstück. 2 Etagen (EG und 1.OG). 1. Obergeschoss. 3 Zimmer, erweiterbar auf 4 Zimmer. 4 Wohneinheiten. Bodenplatte mit Frostschutzschürze. 2-fach verglaste Kunststofffenster. Vollbad mit Badewanne und barrierefreier Dusche. Laminatböden Landhausstil. offene Einbauküche. Abstellkammer. Gas-Zentralheizung. Fußbodenheizung. Gemeinschaftsgarten. ¼ Dachgeschossnutzung als Stauraum möglich. Installieren einer Ladesäule möglich Objekt: Die 2016 erbaute Wohnimmobilie bietet auf einem ca. 880 m²großen Grundstück vier Wohneinheiten. Die angebotene Wohnungim 1. Obergeschoss verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche, verteiltauf drei Zimmer inkl. Wohnküche, Vollbad und Abstellkammer. DieWohnung wurde kürzlich komplett renoviert, gemalert und miteinem neuen Laminatboden versehen. Die Räume sind hell undfreundlich gestaltet mit 2-fach verglasten Kunststofffenstern, dieeine optimale Isolierung bieten. Das geflieste Bad verfügt übereine Badewanne und eine barrierefreie Dusche. Die gebrauchteoffene Einbauküche ist funktional eingerichtet und in denWohnbereich integriert. Für behagliche Wärme sorgt eine Gas-Zentralheizung in Verbindung mit einer Fußbodenheizung, die einegleichmäßige Wärmeverteilung gewährleistet. Außerdem gehörtzu diesem Objekt ein Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnernzur gemeinsamen Nutzung und Erholung zur Verfügung steht. Imhinteren Abschnitt des Gemeinschaftsgarten kann auf eigeneKosten ein Gartenschuppen aufgestellt werden alsKellerersatzfläche. Die Wohnung kann nach Vereinbarung zeitnahbezogen werden. Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleineFamilien, die eine komfortable Wohnumgebung schätzen. Sonstiges: . Die WEG ist erst kürzlich entstanden.. Die Eigentümerpartei der Wohnung zahlt derzeit monatlich ca. 250 € an Hausgeld auf ein Gemeinschaftskonto. Mit Erwerb wird aus Mitinteresse des zukünftigen Miteigentümers im Anschluss eine WEG Verwaltung beauftragt, sofern erwünscht. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 3,57 % inkl. Mwst.
