Warmmiete 1.655 €
41238 Mönchengladbach
Zimmer 3
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Warmmiete: 1.655 €
Nebenkosten: 275 €
Kaltmiete 1.320 €
Zimmer: 3
Größe: 110 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR Lage: Das Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage aus, was sowohl für Familien als auch für Berufstätige von großem Vorteil ist. Die Umgebung ist von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft geprägt. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden und bequem erreichbar.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahnen A52 und A61 sind nur wenige Fahrminuten entfernt, wodurch eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet ist. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, so dass die umliegenden Städte und Gemeinden bequem erreicht werden können.Insgesamt bietet die Lage des Objekts eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die naturnahe Umgebung bietet Raum für Spaziergänge, Fahrradtouren und andere Aktivitäten im Grünen. Gleichzeitig ist die Innenstadt von Mönchengladbach mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Restaurants schnell erreichbar.Diese Immobilie ist somit eine attraktive Möglichkeit, um das Wohnen in Mönchengladbach in vollen Zügen zu genießen. Ausstattung: . Aufzugsanlage. Großzügige Dachterrasse. Barrierefreiheit. Echtholz-Parkett. Fußbodenheizung. Waschmaschinen-Anschluss. SAT-Anlage. Dreifach Isolierverglasung. Abschließbare Fenster. Elektrische Rollläden. Erhöhter Schallschutz. Bodentiefe Fenster. Schallschutz-Innentüren. Bodengleiche Dusche. Video-Türsprechanlage. Moderne Hausbeleuchtung. Tiefgaragenstellplatz. Fahrradstellplätze. Abstellraum im Keller. Waschraum im Keller. KfW-Effizienzhaus 55. Luft-Wasser-Wärmepumpe. Massivbauweise Objekt: Wir bieten ein exklusives Penthouse in Mönchengladbach, im Stadtteil Geneicken an. Die Immobilie befindet sich in einem Neubau und wird voraussichtlich im Juni 2024 fertiggestellt.Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² bietet das Penthouse ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die großzügiges Wohnen schätzen. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, von denen zwei als Schlafzimmer und eins als Wohnzimmer genutzt werden können. Zudem gibt es ein modernes Tageslicht-Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss. Das Highlight dieser Wohnung sind die besonders hohen Decken. Zusätzlich überzeugt die Wohnung mit einem offenen und modernen Wohnkonzept, das für ein großzügiges Raumgefühl und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die offene Gestaltung ermöglicht eine optimale Nutzung des vorhandenen Platzes und schafft eine harmonische Verbindung zwischen dem Wohn-, Koch- und Essbereich. Besonders hervorzuheben ist das hochwertige Echtholz-Parkett, das in der gesamten Wohnung verlegt ist. Das Parkett verleiht den Räumen einen natürlichen und edlen Charme und sorgt für ein gemütliches Ambiente. Ein weiteres besonderes Merkmal der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 21 m², die zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie die frische Luft und die Sonne in verschiedenen Ausrichtungen genießen und den Blick über die Umgebung schweifen lassen. Das Penthouse besticht durch eine hochwertige Ausstattung und eine moderne Architektur. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in den Räumen. Zudem ist die Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme sorgt.Abgerundet wird das Angebot mit einem Stellplatz in der Tiefgarage sowie einem Kellerabteil. Sonstiges: Wenn Sie auf der Suche nach einer hochwertigen und nachhaltigen Wohnung sind, dann sind Sie bei uns genau richtig. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihre Traumwohnung zu präsentieren. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Flur: 42, Flurstück: 394, Gemarkung: Rheydt, Wohnungsnr.: 10
