Kaufpreis 299.000 €
81735 München
Zimmer 2
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 2
Größe: 51 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR Lage: Der Standort verbindet eine ruhige und grüne Umgebung mit hervorragenden Einkaufs-, Verkehrs- und Naherholungsmöglichkeiten:- Supermarkt in ca. 2 Gehminuten erreichbar- Bus (Richtung U5 Neuperlach Zentrum) in ca. 3 Gehminuten erreichbar- U-Bahn (U5) Quiddestraße in ca. 12 Gehminuten erreichbar- Einkaufszentrum PEP in ca. 15 Gehminuten erreichbar- Ostpark in ca. 5 Radfahrminuten erreichbar Ausstattung: - Balkon ( ca. 10 m²)- separate Küche- Wannenbad (mit Waschmaschinenanschluss)- Einbauschrank- Lift- Kellerabteil- Waschküche- Fahrradkeller- Einzelgarage in TG (zzgl. 30.000 €) Objekt: Die bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit hervorragender Raumaufteilung befindet sich in einer ruhigen und begrünten Umgebung. Die Wohnungstüre im 3. OG erreichen Sie bequem mit dem Lift. Der großzügige Balkon erstreckt sich über Wohn- und Schlafzimmer und verwöhnt einen aufgrund seiner Ostausrichtung bis in den Nachmittag hinein mit Sonnenstrahlen.Die U-Bahn U5 Quiddestraße und des Einkaufszentrum PEP sind fußläufig erreichbar.Die Gemeinschaftsräumlichkeiten im Keller bieten einen Fahrradraum und eine Waschküche.Ein abschließbarer Tiefgaragen-Einzelstellplatz ist Teil des Angebots und zusätzlich mitzuerwerben. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung 299.000 € + Garage 30.000 € = 329.000 €.Die Wohnung wird im derzeitigen Zustand verkauft. Die möblierten Visualisierungen dienen lediglich als Einrichtungsbeispiel. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 8.4.2031.Endenergieverbrauch beträgt 109.80 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme Dampf.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.Die Energieeffizienzklasse ist D. Stichworte: Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 57,13 m², vermietbare Fläche: 51,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 9 Etagen Provision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
