Kaufpreis 58.000 €
54657 Gindorf
Zimmer 4
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 58.000 €
Zimmer: 4
Größe: 70 m2
Baujahr: 1850
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ein gemütliches Eigenheim für Paare, Singles und die kleine Familie... oder ein Ferienhaus in der Eifel? Vielleicht ein Renditeobjekt mit aktuell ca. 7 Prozent Rendite?All das könnte Ihr neues Zuhause im schönen Eifelort Gindorf sein.Dieses auf ca. Bj. 1850 geschätzte Reihenhaus hat in den vergangenen Jahren in einigen Bereichen Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten erfahren. So wurde ein Pellettsofen installiert, die Elektrik teilweise erneuert und auch die Fenster wurden erneuert... viel ist bereits geschehen. Doch es ist noch etwas zu tun, um es wieder in ein urgemütliches Zuhause zu verwandeln.Der über 2 Etagen offene Wohn-Ess-Kochbereich mit seinem riesigen Sprossenfenster ist das Highlight dieser Immobilie!Das Gebäude steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca 110 m²; das macht es einerseits pflegeleicht, andererseits ist dennoch ausreichend Platz um sich eine Sonnenterrasse einzurichten und gleichzeitig bis zu 2 PKWs auf dem Grundstück zu parken. Ideal also für Menschen, die Ihre Freizeit nicht der Gartenarbeit "opfern" möchten;-) Lagebeschreibung: Die idyllisch gelegene Ortsgemeinde Gindorf liegt im Eifelkreis BitburgPrüm. Trotz seiner ländlichen Lage ist Gindorf verkehrstechnisch gutangebunden. Die Entfernung beträgt nach Badem ca. 3 km, nach Bitburgca. 12 km und nach Wittlich ca. 25 km. Der nächstgelegeneAutobahnanschluss befindet sich unmittelbar hinter der GemeindeBadem.Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittelhändler, Bäckereien)finden Sie in der nahegelegenen Gemeinde Badem ebenso wie einenImbiss und einen Kabap Döner. Die ärztliche Versorgung ist durch einenAllgemeinmediziner, einen Zahnarzt sowie einer Apotheke in derGemeinde Badem gewährleistet. Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Flur- Abstellraum/ehemalige kleine Scheune- Tageslichtbad mit Badewanne- Gäste-/bzw. Arbeitszimmer- offener Küchenbereich mit Aufgang in den WohnbereichObergeschoss:- offener Wohnbereich - Schlafzimmer 1- Schlafzimmer 2Dachgeschoss: - Speicherraum Besichtigungstermine: Vereinbaren Sie gerne Ihren individuellen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie! Provision: 3.570 Euro inklusive MWSt
