Kaufpreis 475.000 €
45661 Recklinghausen
Größe 410 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 475.000 €
Größe: 410 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 10 Stellplätze4 GaragenstellplätzeIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.120,00 EUR Lage: Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage im Süden von Recklinghausen-Hochlarmark. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Supermärkte sind schnell zu erreichen, ebenso wie einige Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen. Der Südpark und weitere Grünflächen in unmittelbarer Umgebung laden zur Erholung und zu verschiedenen Freizeitaktivitäten ein. Die Einkaufsmeile "Bochumer Straße" bietet zudem zahlreiche Shoppingmöglichkeiten.Eine Haltestelle für den öffentlichen Nahverkehr befindet sich in unmittelbarer Nähe des Objekts. Die Anschlussstellen zur A3 oder A42 sind mit dem Auto innerhalb weniger Minuten erreichbar. Objekt: Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus bietet fünf Wohneinheiten und eine hochwertig sanierte Wohnfläche von insgesamt 410 Quadratmetern. Bei der Sanierung der Wohnungen wurde kein Aufwand gescheut, wie die aussagekräftigen Bilder im Exposé zeigen. Das Grundstück erstreckt sich über 1224 Quadratmeter und bietet somit viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders Familien mit mehreren Kindern können von den großzügigen Platzverhältnissen profitieren. Das Haus ist derzeit vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 2.760 Euro Kaltmiete.Das Dachgeschoss wird derzeit renoviert und ist daher noch nicht vermietet. Die Renovierungsarbeiten befinden sich jedoch in der Endphase.In der angenehmen Nachbarschaft werden Sie sich sicherlich wohl fühlen. Ausreichend Parkplätze stehen direkt an der Wohnanlage zur Verfügung. Stichworte: vermietbare Fläche: 410,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 4 Etagen Provision: 5,95 %
