Kaufpreis 279.000 €
08107 Kirchberg
Zimmer 6
Größe 194 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 6
Größe: 194 m2
Baujahr: 1889
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*OBJEKTBESCHREIBUNG*: Bitte sehen Sie sich auch das Rundgangsvideo zum Objekt an!Bei diesem Angebot handelt es sich um ein gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus auf einem traumhaften Grundstück.Das Wohnhaus wurde ehemals 1889 errichtet und selbstverständlich in den letzten Jahren immer wieder saniert und modernisiert.1980 wurde zusätzlich eine große Garage auf dem Grundstück errichtet.In den 80iger Jahren wurden grundlegende Sanierungsmaßnahmen am Wohnhaus durchgeführt. Auf dem Wohnobjekt liegt ausdrücklich KEIN Denkmalschutz!Die aktuelle Aufteilung und Nutzung im Haus stellen sich wie folgt dar.Das Erdgeschoss enthält eine abgeschlossene Wohneinheit, welche aktuell noch an eine alleinstehende ältere Person vermietet ist.Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine separate Wohneinheit. Diese fällt positiv durch das große Wohnzimmer mit Kachelofen, die gut nutzbare Küche, ein großes Schlafzimmer und das helle Tageslichtbad auf. Im Flur dieser Wohnung befindet sich eine stabile Treppe zum Dachgeschoss. Im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Flur sind unterschiedliche Echtholz Parkettböden verlegt.Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss sind zwei große und gut nutzbare Kinder-/Gästezimmer vorhanden. Mehrere Dachkammern bieten weiteren Stauraum bzw. Ausbaumöglichkeiten. Die genaue Aufteilung des Gebäudes und Anordnung der Räume können Sie problemlos den detaillierten Grundrissen entnehmen!Eine besondere Erwähnung verdient der sehr gepflegte Zustand der Immobilie. Das Objekt war stets eigentümergenutzt und wurde entsprechend pfleglich behandelt.Es handelt sich weiterhin beim Gebäude um eine tierfreie Nichtraucherimmobilie. *AUSSTATTUNG*: Das Grundstück ist schön geschnitten und deshalb auch sehr gut nutzbar. Aufgrund der guten Größe sind noch zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten denkbar.Auf dem Grundstück befindet sich seitlich des Hauses ein KFZ-Stellplatz. Im liebevoll angelegten Garten ist auch eine gemütliche Sitzecke vorhandenen und die Bepflanzung rundet den positiven Eindruck ab. Hier wurde auch ein kleineres Nutzgebäude errichtet, in welchem sich eine voll ausgestattete Werkstatt befindet.1980 wurde ein weiteres großes Nutzgebäude errichtet. Es enthält einen großen Hobbyraum/Werkstatt und eine Garage mit Holztor. Hier können aufgrund der guten Größe auch moderne Fahrzeuge sicher geparkt werden.Im Wohnhaus liegen alle relevanten Versorger, wie Trinkwasser, Abwasser, Elektro, Gas und Medien, an. Das Gebäude ist teilunterkellert und an die öffentliche Kanalisation angebunden. Ein Satellitenanschluss ist vorhanden. Einige Beispiele der durchgeführten Sanierungsarbeiten sind:- Ab 1990 Einbau von Kupferstromkabeln- 1992 Einbau einer Gaszentralheizung- 2000 Einbau des Kachelofens im Wohnzimmer OG- 2007 Eindeckung des Gebäudedachs mit Schieferschindeln- 2011 Einbau von Kunststofffenstern in Holzoptik- 2021 Eindeckung des GaragendachesEs sind unterschiedlichste Böden wie Parkett, Fliesen, Teppiche und Steinböden vorhanden.Das Objekt wird, solange nicht anders vereinbart, teilmöbliert übergeben. *LAGE*: Kirchberg ist eine Kleinstadt im Landkreis Zwickau.Etwa 8.000 Einwohner leben derzeit hier.Das Grundstück liegt im Ortsteil Kirchberg / Saupersdorf.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Lebens sind innerhalb weniger Minuten gut zu erreichen.Die gute Lage und die Nähe zu Zwickau machen Kirchberg zu einer beliebten Wohnregion für junge Familien. *FAZIT*: Dieses Angebot ist perfekt für die junge Familie, mit Kindern, geeignet, welche sich den Traum der eigenen vier Wände erfüllen möchte.Weiterhin weiß diese Immobilie mit tollen Highlights, wie dem schönen Kaminofen im Wohnzimmer des OG und dem wunderbaren Grundstück, zu gefallen. Auch die große Werkstatt, direkt hinter dem Haus, ist perfekt für Bastler und Handwerker geeignet.Die gute Belichtung des Objektes, als auch die schönen Raumgrößen, fallen schon jetzt sehr positiv auf.Die Immobilie ist bereits an einigen Punkten modernisiert und renoviert worden. Dennoch sind diverse Arbeiten auszuführen, um auch das volle Potenzial dieser interessanten Immobilie zu wecken.Das Grundstück selbst ist auch für Hunde und Katzen sehr gut geeignet. Die Nachbarschaft gilt durchweg als ruhig und freundlich.Die gute Lage bietet jungen Familien ideale Entspannungs- und Erholungsmöglichkeiten. Hier können Kinder in einem ruhigen Umfeld aufwachsen und sind nicht den Belastungen und Einschränkung einer Großstadt ausgesetzt. *SONSTIGES*: Der Zwischenverkauf ist vorbehalten. Alle Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer bzw. Dritter gemacht. Für deren Richtigkeit werden keine Garantie und/oder Haftung übernommen. Änderungen, Anpassungen und Irrtümer sind vorbehalten. Alle Flächen- und Maßangaben sind auch deshalb bitte als ca.-Werte zu verstehen.Es wird um Ihr Verständnis gebeten, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief, Fax) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer, beantwortet werden können. Ihre übersendeten Daten werden ausschließlich zur Auftragsbearbeitung genutzt. Es findet keine Weitergabe an unberechtigte Dritte statt.Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen und für eine persönliche Beratung gern zur Verfügung. Bei diesem Angebot fällt keine Käuferprovision an! Provision: provisionsfrei
