Warmmiete 2.380 €
97514 Oberaurach
Zimmer 8
Größe 390 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Warmmiete: 2.380 €
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 2.200 €
Zimmer: 8
Größe: 390 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Freistehendes exklusives Architektenhausin D-97514 Neuschleichach mit Garten- und Waldblick, viel Privatsphäre und sagenhaft gutem Grundriss, hochwertige Ausstattung, renovierter und moderner Zustand.Lage:6 Km zur Autobahn A70 Ausfahrten Eltmann oder Knetzgau, 25 km bis Bamberg, 35 km bis Schweinfurt,6 Km nach Eltmann/ Supermärkte, Bäcker im Dorf.Max. 1 Std. Fahrt nach Nürnberg oder Würzburg.Grund / Garten:Großer schöner Garten mit altem Baumbestand, Zufahrt, Aufsitzmäher, hochwertiges Schweden-Gartenhaus / Gästehaus inkl. Küche, rechteckiges Grundstück allseitig frei/unverbaut und nicht einsehbar. 100% Privatsphäre und keine direkten Nachbarn Renovierter Zustand:Neues top isoliertes Braas-Dach mit Aufdachdämmung 2018, Aussenputz neu 2021, Doppelgarage mit elektrischem Tor, CarportEinheitliche Parkettböden Landhausdiele Eiche hell, Eingangsbereich und Terrasse Terrakotta, Fußbodenheizung auf allen 3 EbenenGanzes Haus sehr hell durch viele große Fensterflächen, Galerie und moderne weiße Dachflächenfenster, hohe Räume, Treppe Eiche massiv, große hohe Zimmertüren aus Holz.Gutes Raumklima, viel Massivholz, hochwertige Materialien.Hochwertige Marken-Möbel (3m langer Tisch, Einbauschränke, große Regale) können mit vermietet werden . Wintergarten im EG mit separatem Zugang zum Garten, Wintergarten im DG (aktuell Büro) mit Blick in Garten, Markisen, große Schiebefenster, alle Fenster mit Rollos Design-Kaminofen und Massivholzregal im Wohnzimmer,Echtglas-überdachte Terrasse vom Wohnzimmer nach Westen,Schlafzimmer mit kleinem Balkon nach Osten,4 Zimmer (inkl. 3 große Kinderzimmer) im DG inkl. 60qm Giebel-Studio mit Aussicht, Bad im DGGroßflächige Holzfenster,Luxuriöse offene Siematic Küche weiß von 2020, modernste Siemens Geräte, 2 große Kühlschränke,3 Bäder:Duravit und Lauffen Sanitäreinrichtungen,Eltern-Badezimmer (am Schlafzimmer) mit freistehender Badewanne und kleinem Balkon mit Blick in Garten, Teakholz Boden und Teakholz Waschtisch,Keller: FußBodenheizung,Au-pair Zimmer mit Küchenzeile und Gartenzugang,62 qm Fitnesskeller inkl. Sauna, Doppel-Dusche und extra WCDoppel-Garage gefliest mit Tageslicht und Warmwasser,Moderne Buderus Ölheizung von 2005 (kaum benutzt, da aktuell noch Fernwärme)2200 €/Monat Kaltmiete+ Inflationszuschläge+ NK nur ca. 180 €/MonatÖl für Heizung ca. 300,- €/MonatEFH bereits freiMietvertrag langfristig und zeitlich nicht befristet ab 1.5.2024 möglich.Bei echtem Interesse bitte Kontaktaufnahme zunächst nur per Mail. Bitte ausschließlich mit kompletter Signatur inkl. Anschrift und Tel. Nummer.Bitte keine Makleranrufe.Drohnenflug Videos und Grundrisse werden gerne per WhatsApp oder Email zugesandt.