Kaufpreis 1.850.000 €
24369 Waabs
Zimmer 16
Größe 400 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 1.850.000 €
Zimmer: 16
Größe: 400 m2
Baujahr: 1865
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Waabs ist eine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde mit ca. 1.400 Einwohnern und liegt etwa 10 km nordöstlich von Eckernförde auf der Halbinsel Schwansen. Westlich von Waabs verläuft die Schwansenstraße von Kappeln nach Eckernförde. Zur Gemeinde Waabs gehören rund 12 km Naturstrand, an dem sich einige Campingplätze befinden. Haupteinnahmequelle der Gemeinde Waabs ist der Fremdenverkehr. Daneben ist das Gemeindegebiet überwiegend landwirtschaftlich geprägt. Aber auch der Tourismus ist in der Gemeinde ein wichtiges Standbein. Durch die Lage direkt an der Ostsee bietet Waabs die besten Voraussetzungen für einen erholsamen Urlaub.Entfernungen:Strand, Waabs-Lehmberg: 2,5 kmEckernförde: 9 kmA7, Abfahrt: 30 kmKiel: 39 kmHamburg, Flughafen: 123 km Ausstattung: * HERRENHAUS, denkmalgeschützt (ca. 400 m²)* CAFÉ / BISTRO mit gr. Küche (251 m²)* SWIN-GOLF-ANLAGE - 5*-Auszeichnung (ca. 14 ha) * FUSSBALL-GOLF (ca. 2,5 ha)* HEUHOTEL mit > 30 Schlafplätzen (ca. 194 m²)* ZWILLINGSGEBÄUDE (je ca. 200 m²)* INDOOR-MINIGOLF-ANLAGE* VERMIETETES WOHNHAUS (2 Wohnungen - ca. 164 m²)* WOHN-/WIRTSCHAFSGEBÄUDE (abgängig)* KUHSTALL (abgängig)* MASCHINENHALLE (ca. 532 m²)* Grünland, verpachtet (15,4 ha) Objekt: Eingefriedet von Nadel- und Laubbäumen auf der Halbinsel Schwansen zwischen Schlei und Ostsee bietet diese schöne Gutshofanlage vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Das denkmalgeschützte Herrenhaus mit über 400 m² Wohnfläche wurde 1856 erbaut und bietet noch heute einen historischen Charme. Nutzen Sie mögliche Steuervorteile durch den Denkmalschutz!Ein Heuhotel mit über 30 Schlafplätzen, eine 14 ha Swin-Golfanlage mit zusätzlichen 2,5 ha Fußballgolf sowie eine Indoor-Minigolfanlage erfreute sich in den letzten Jahren bei Jung und Alt großer Beliebtheit.Ein weiteres vermietetes Wohnhaus mit 2 Einheiten und ein sanierungsbedürftiges Wohn-/Wirtschaftsgebäude eröffnen weitere Wohnnutzungsmöglichkeiten.Jede Menge Nutzfläche befindet sich in den Zwillingsgebäuden, im alten Kuhstall und in der Maschinenhalle.Eine > 15 ha große zugehörige Weidefläche rundet das Angebot ab. Stichworte: Nutzfläche: 2.570,70 m², Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
