Kaufpreis 569.000 €
63225 Langen (Hessen)
Zimmer 3
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 569.000 €
Zimmer: 3
Größe: 135 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Langen (Hessen).Die nächste Grundschule (Albert-Einstein-Schule) ist etwa 400 Meter, eine weiterführende Schule (ebenfalls Albert-Einstein-Schule) rund 400 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Asklepios Klinik Langen) sind es ungefähr 6 Kilometer.In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bahnhof | Langen (Hess) (circa 800 Meter)Bus | Langen (Hessen) Goethestraße (circa 2 Kilometer) Ausstattung: Zentral in Langen gelegen und doch in grüner Umgebung präsentiert sich Ihre top gepflegte Etagenwohnung mit drei Zimmern und etwa 135 Quadratmetern Wohnfläche. Diese kann vielseitig genutzt werden. Sie ist insbesondere für Paare ebenso geeignet wie für die kleine Familie oder anspruchsvolle Singles, aber auch für Kapitalanleger, die durch eine sicherlich leicht zu vermietende Wohnung Einnahmen generieren möchten. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen.Die Terrasse wird durch ihre Südwest-Ausrichtung an vielen Stunden von der Sonne geküsst und lädt zu einem ausgedehnten Sonnen-Frühstück oder einem Glas Wein am Abend ein. Ebenfalls gehört ein Anteil des etwa 500 Quadratmeter großen Gartens zur Wohnung, er befindet sich romantisch im Dornröschenschlaf und wartet auf den Prinzen.Sie betreten Ihre neue Wohnung durch den Flur, von dem das Schlafzimmer, das Badezimmer, das Gäste-WC, das Wohnzimmer mit dem Übergang zum Balkon, das Büro (das Sie natürlich auch ganz anders nutzen können) und die Küche abzweigen.Von innen präsentiert sich Ihr neues Zuhause in einem Top-Zustand und mit einer ganz besonderen Ausstrahlung. Hier und da mag man sich wie in einem Mittelmeer-Häuschen vorkommen. Es ist gar nicht so leicht zu entscheiden, was das Highlight der Wohnung ist. Ist es das mediterran anmutende Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern in Südwestausrichtung, die so viel wärmendes Sonnenlicht hereinlassen? Der kuschelige Erker, der vom Wohnzimmer abgeht? Vielleicht der Original Meissner Kachelofen? Oder doch eher die Küche mit dem rundbogenförmigen Erker und der Kochinsel? Vielleicht aber auch das liebevoll und ebenfalls mediterran wirkende Tageslichtbad? Die Eckbadewanne?Entscheiden Sie es selbst, wenn Sie Ihr neues Zuhause in Besitz nehmen!Außerdem gut zu wissen:- Beheizt wird die Wohnung durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015. In kalten Zeiten freuen sich Ihre Füße über die Fußbodenheizung.- Die Fußböden sind mit Fliesen ausgelegt.- Die Holzfenster sind wärmeisoliert und doppelt verglast.- Das Hausgeld beträgt derzeit 450,00 Euro inklusive der Rücklagen und Heizkosten.- Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzliches Gelass.- Der Wohnung ist außerdem im Keller ein beheiztes Zimmer mit Tageslicht zugeordnet.- Ihr Wagen parkt in Ihrer Garage oder auf dem eigenen Außenstellplatz.- Genießen Sie das Gefühl eines eigenen Hauses: Der Gartenanteil ist etwa 585 Quadratmeter groß und bietet Platz für die ganze Familie, für Sport-, Spiel- und Freizeitgeräte oder gemütliche Gartenpartys.- Der Hausgemeinschaft steht eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.Das neuwertige Mehrfamilienhaus mit der besonderen Optik wurde 1991 erbaut und in der Folge modernisiert sowie gut gepflegt. Eine Hausverwaltung betreut Ihre Wohnung zuverlässig.Ihre neue Wohnung wird vom derzeitigen Eigentümer bewohnt und kann nach Absprache an Sie übergeben werden.Die erzielbare Kaltmiete inkl. Garage und EBK liegt bei 1800,- bis 1900,- €. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen Provision: 2,94% inkl. MwSt.
