Kaufpreis 325.000 €
27476 Cuxhaven
Zimmer 3
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 3
Größe: 80 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in einem 1998 erbauten Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten die in hochwertiger Qualität erstellt sind.Die Wärmezufuhr erfolgt über eine neue Gasheizung (ca. April 2022) die durch Solarenergie ergänzt wird. Ebenso gehört zu den weiteren Annehmlichkeiten ein eigener Parkplatz (erneuert 2023), ein eigener, großer Kellerraum, ein eigener Wasser- und Waschmaschinenanschluss in einem gemeinschaftlichen Waschraum, ein Fahrrad-Abstellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller.Die Wohnung kann sowohl als Erstwohnsitz oder Zweitwohnsitz genutzt werden. Auch die Nutzung als Ferienwohnung ist möglich. Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt sehr idyllisch und ruhig in Cuxhaven-Sahlenburg und nur einen kurzen Spaziergang vom schönen Sandstrand (ca. 700m) oder dem Wernerwald entfernt.Sahlenburg bietet alles, was man täglich benötigt - von Restaurants über Einkaufsmöglichkeiten, einer Bäckerei, Grundschule und Kindergärten sowie Ärzte.Darüber hinaus ist das Wattenmeer Zentrum in der direkten Umgebung.Ebenso fußläufig zu erreichen ist der schöne Sandstrand inklusive Hundestrand, der Wernerwald und die Duhner Küstenheide. Auch ein Kinderspielplatz ist in direkter Nähe zur Wohnung. Raumaufteilung: Die Wohnung befindet sich im ersten OG. Von einem kleinen Eingangsbereich/Flur gelangt man in das Duschbad, in die Küche (neue EBK in 2019) mit Essecke, in ein Schlafzimmer mit großem Einbauschrank und in das helle und gemütliche Wohnzimmer.Von allen drei Räumen (Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche) hat man einen Zugang zu dem großen Balkon (Länge ca. 13m).Im Wohnzimmer befindet sich eine Treppe über die man in das ausgebaute Dachgeschoss gelangt. Hier befindet sich derzeit ein weiteres Schlafzimmer mit viel Stauraum sowie einem begehbaren Kleiderschrank. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung Provision: provisionsfrei
